W.G. Witteveenplein 72, Rotterdam
81 m²
2 kamers
2000
€ 375.000
Laag in de markt
Nieuw
Hillevliet 138-B 3074 KE Rotterdam
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 359.000 -
439.000
Wonen
104 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GERS AANBOD! OP ZOEK NAAR EEN MODERN INGERICHTE, DUBBELE BENEDENWONING MET ENERGIELABEL A? Hillevliet 138-B is met 104 m2 woonoppervlakte een pareltje op Zuid. De indeling, de staat, de ligging, het zijn allemaal punten die zonder meer in de smaak vallen. De foto's spreken tot de verbeelding en nodigen je uit voor een bezichtiging. Welkom thuis!
De woning is verdeeld over twee woonlagen en is van binnen keurig verzorgd en in 2023 nog op diverse punten gemoderniseerd. De combiketel is vervangen voor een toestel met hoog rendement, de vloerbedekking is vervangen voor fraaie laminaatvloeren (visgraatmotief) en het toilet is vernieuwd. Ook aan de badkamer en keuken zijn indertijd luxe verbouwd. Vanuit de open keuken kom je onder de terrasoverkapping en in de tuin waar het heerlijk toeven is.
Alles is op Zuid! Wonen in de wijk Hillesluis betekent thuiskomen in een levendige omgeving en alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Aan de Beijerlandselaan vind je niet alleen een breed winkelaanbod, maar ook verscheidene restaurants. De tramhalte is op steenworpafstand en ook de opstapplaats voor de bus is in de buurt, hierdoor ben je in mum van tijd in het centrum van de stad. Pak je liever de fiets? Dan ben je binnen 7 minuten bij het Hart van Zuid of op Katendrecht en de Kop van Zuid.
Kom jij jouw droomwoning bekijken?
Indeling:
Souterrain:
* Woningentree gelegen op straatniveau; hal met trap naar souterrain met vaste kast en aangrenzende woonkamer.
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, keurige wandafwerking en open keuken met fraaie hoek inbouwkeuken (ca 2018) met apparatuur: 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
* De aantrekkelijke tuin met terrasoverkapping ligt direct bij de keuken. Ook is er een berging in de tuin.
Eerste woonlaag:
* Fraaie trapopgang; royale overloop voorzien van laminaatvloer (visgraatmotief) en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toilet voorzien van betegeling, wandcloset en fonteintje.
* Luxe badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer (visgraatmotief).
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer (visgraatmotief).
* Vanuit de slaapkamer kom je via de schuifpui op de serre (voormalig balkon) met toegang tot de CV-ruimte.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 19 september 2033.
* De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met achter kunststof en aluminium kozijnen en de voorzijde houten kozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met HRE combiketel (Intergas, 2023).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 104 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 27 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 351 m³
V.v.E. : wordt geactiveerd per 1 mei 2024
Bouwjaar woning : 1925
Oplevering : In overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.125
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Inhoud 351 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 32m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hillevliet 138-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 359.000 -
439.000
+4.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.125/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hillevliet 138-B in Rotterdam ligt tussen de 359.000 en 439.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hillevliet 138-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hillevliet 138-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hillevliet 138-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hillevliet 138-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hillevliet 138-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,19 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 5,19 km |
| Snelweg afrit | 1,74 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.978
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hillevliet 138-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hillevliet 138-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hillevliet 138-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hillevliet 138-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus