Beukelaarsstraat 41-B, Rotterdam
159 m²
5 kamers
1909
€ 400.000
Laag in de markt
Hillevliet 52-A 3074 KB Rotterdam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 354.000 -
393.000
Wonen
95 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
HILLEVLIET 52A, EEN AANTREKKELIJK WONINGTYPE OP EEN MARKANTE PLEK! Deze benedenwoning MET TUIN is verdeeld over twee woonlagen en biedt maar liefst 95 m2 aan woonoppervlakte en een aantrekkelijke schuur in de besloten achtertuin. De vraagprijs is € 350.000,- K.K.
De woning is gelegen aan de statige Hillevliet, een lommerrijke straat met karakteristieke panden, fraaie gevels en een singel. Het is de weg die uiteindelijk uitkomt ter hoogte van Katendrecht, met ertussen de wijk waar je de bekende Afrikaandermarkt vindt. Een van de grootste, kleurrijkste en gezelligste markten van Nederland. Door de centrale ligging liggen de verschillende hotspotgebieden binnen handbereik. Je kunt gebruik maken van verschillen OV-verbindingen, waardoor het uitstekend reizen is.
Van binnen biedt de woning voldoende wooncomfort en krijg je behalve de royale doorzon woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een aparte CV-/waskamer, een badkamer en een heerlijke achtertuin die je naar eigen inzicht kan inrichten. Bekijk de foto's en laat ons weten of je een kijkje wilt nemen. Hartelijke welkom!
Indeling:
* Entree vanuit de voortuin, trap naar het lager gelegen souterrain.
Souterrain:
* Woningentree; hal; gang met toegang tot de verschillende vertrekken, meterkast, trapkast en trapopgang naar de woonverdieping.
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en schuifdeurenkasten.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en schuifdeurenkasten.
* Badkamer voorzien van frisse betegeling, doucheruimte, wastafelmeubel, toilet, designradiator en verlaagd plafond met spotjes.
* CV-/waskamer voorzien van laminaatvloer, schuifdeurenkast en toegang tot de achtertuin.
* Heerlijke achtertuin met gazon en tot aan de grote schuur (ca. 12 m2) bijna 13 meter diep.
Eerste verdieping:
* Overloop, voorzien van laminaatvloer en toegang tot een aparte bergruimte.
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer en open keuken.
* Open keuken aan de achterzijde, voorzien van L-vormige inbouwkeuken met apparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 24 november 2030.
* De kadastrale splitsing van het pand is in gang gezet en wordt binnenkort afgerond.
* De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 95 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Inhoud ca. 314 m³
Bijdrage V.v.E. : Niet actief
Bouwjaar woning : 1925
Oplevering : Kan snel
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.684
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Inhoud 314 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 73m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hillevliet 52-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 354.000 -
393.000
+2.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.684/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hillevliet 52-A in Rotterdam ligt tussen de 354.000 en 393.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hillevliet 52-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hillevliet 52-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-02-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hillevliet 52-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hillevliet 52-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hillevliet 52-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,09 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 5,49 km |
| Snelweg afrit | 1,77 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 332.133
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hillevliet 52-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hillevliet 52-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hillevliet 52-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hillevliet 52-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus