Putselaan 10-F 3074 JA Rotterdam

107 m²
wonen
3
kamers
Huurprijs € 2.495 /mnd
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sfeervol en ruim appartement aan de Putselaan te Rotterdam!

Wonen op een centrale en dynamische locatie in Rotterdam? Dit fijne en ruime appartement aan de Putselaan biedt een uitstekende combinatie van comfort, licht en bereikbaarheid. Dankzij de praktische indeling is de woning uitermate geschikt voor 2 studerende woningdelers, een stel of een gezin.

Indeling & Omschrijving
Bij binnenkomst treft u een overzichtelijke hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De slaapkamers zijn volwaardig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een studeer-/werkhoek. De keuken en badkamer zijn netjes uitgevoerd en van alle gemakken voorzien.

Omgeving & Bereikbaarheid
De Putselaan is gelegen in een levendige buurt in Rotterdam met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige eetgelegenheden en het winkelcentrum Zuidplein. Openbaar vervoer (tram- en bushaltes, evenals metrostation Maashaven/Zuidplein) bevindt zich om de hoek, waardoor u binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam of bij de Erasmus Universiteit bent. Tevens zijn de uitvalswegen (A15 en A29) snel en eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:

Doelgroep: Uitermate geschikt voor 2 studenten / woningdelers, een stel of een gezin

Centrale ligging met uitstekende verbindingen t.o.v. het centrum en universiteiten/hogescholen

Openbaar vervoer en voorzieningen op loopafstand

Kenmerken

Overdracht
  • Huurprijs € 2.495,- per maand (excl. gwl)
  • Waarborgsom € 4.990
  • Inrichting Gemeubileerd
  • Huurovereenkomst tijdelijk tot 30-08-2028
  • Aanvaarding per 01-09-2026
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Te huur
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Putselaan 10-F zich door de tijd ontwikkeld?
€ 446.000 – 518.000
Woningwaarde
+10.55%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 480.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13890
Hypotheeksom € 482000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 244,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 776,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Putselaan 10-F

De WOZ-waarde van Putselaan 10-F is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Putselaan en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Putselaan 10-F.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Putselaan 10-F is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Feijenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 0.71 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 3.18 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 576.811
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.55%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Putselaan 10-F in Rotterdam ligt tussen de 446.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 61% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Putselaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Putselaan 10-F? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Putselaan 10-F en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Putselaan 10-F en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus