Verkocht onder voorbehoud
Groene Hilledijk 270-B 3074 AE Rotterdam
€ 299.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 276.000 -
305.000
Wonen
63 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een schitterend en luxueus 3-kamer appartement van ca. 64 m2 GO met balkon op het zuiden, voorzien van energielabel A++, gelegen in mooie rustige en boomrijke deel van de Groene Hilledijk.
De compleet nieuwe woning is o.a. voorzien van vooruitstrevende technieken, zoals een uiterst efficiënte vloerverwarming, een CO-2 gestuurd ventilatiesysteem met zomernachtkoeling en hoogwaardige zonnepanelen. Zie de uitgebreide omschrijving in de brochure.
Dankzij deze technieken en de toegepaste isolatie, beschikt deze nieuwe woning over een energielabel A++. Dat is gemiddeld 2 keer zuiniger dan een vergelijkbare woning met label A.
Dus jaarlijks lagere lasten, toekomstbestendig en milieuvriendelijk.
De woning is subliem afgewerkt, met schitterende laminaatvloer, hoge plinten, grote wandtegels in sanitaire ruimtes en strak gestucte wanden en plafonds en trendy armaturen.
Een vergelijkbare afgewerkte en duurzame woning is op de Groene Hilledijk niet te vinden. Dus grijp snel deze unieke kans.
Indeling woning
- Ideale woonkamer van ca. 35 m2 met open keuken en grote raampartijen met zeer sfeervolle glas-in-lood elementen.
- Complete keuken met bovenkastjes en verlichting, voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder inductie kookplaat, een koel-vries- combinatie en een licht composiet werkblad.
- Twee goed indeelbare slaapkamers met grote ramen;
- Een badkamer compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele inloopdouche, wastafel met lades en een spiegelkast, inbouwspots en accessoires.
- Een separate luxe toiletruimte, volledige betegeld en voorzien van accessoires.
- Een apart afgesloten bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, voorzien van afzuiging.
- Aan de achterkant beschikt de woning over een zonnig balkon met mooie vlonderdelen en een hoogwaardig gepoedercoat hekwerk;
Bijzonderheden:
- Alles in de woning is compleet nieuw;
- Energielabel A++. Energiescore gemiddeld twee keer beter dan Label A;
- Speciale vloerverwarming en ventilatie (zie uitgebreid de brochure);
- Lage te verwachten energiekosten;
- Lage VVE-bijdrage: € 50,-- per maand;
- Gestoffeerd. Verhuis-klaar;
- Veel aandacht besteed aan geluidsdemping en isolatie;
- Zeer courant en toekomstbestendig;
- Kortom, elke dag genieten en onbezorgd wonen in een authentiek plekje in Rotterdam. Zo mooi en comfortabel zou iedereen daar wel willen wonen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 276.000 - 305.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1926
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 63 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 207 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groene Hilledijk 270-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 276.000 -
305.000
+4.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 4.746/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groene Hilledijk 270-B in Rotterdam ligt tussen de 276.000 en 305.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groene Hilledijk 270-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groene Hilledijk 270-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-10-2023
Te koop
€ 299.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groene Hilledijk 270-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,58 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 4,93 km |
Snelweg afrit | 1,38 km |
Supermarkt | 0,30 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,32 km |
Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.978
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groene Hilledijk 270-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus