Dordtselaan 119-A01, Rotterdam
65 m²
3 kamers
1933
€ 249.000
Redelijke vraagprijs
Putsebocht 149-A02 3073 HH Rotterdam
€ 299.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 321.000 -
362.000
Wonen
101 m2
Balkon
3 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen op een centrale plek in deze goed onderhouden 2-kamer woning.
Wij heten u van harte welkom aan de Putsebocht 149 A02!
De woning is gelegen op de derde verdieping op een ideale locatie en is voorzien van een fijne indeling. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, betegelde badkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken met keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries- combinatie en oven.
Deze woning is uiterst geschikt voor wie wil beschikken over veel ruimte in een levendige omgeving maar ook rustig wil kunnen wonen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en metro) en diverse uitvalswegen. Daarbij treft u winkelcentrum ‘’Zuidplein’’ en Ahoy op zeer korte afstand.
Nieuwsgierig?
Bel ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Middels de gezamenlijke entree betreedt u de woning op de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- Bergkast in de hal met opstelling van de CV-ketel;
- De woonkamer met toegang tot de keuken;
- De keukenruimte met keukenblok in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning;
- Tussenhal met toegang tot het toilet;
- De betegelde toiletruimte met hangend closet;
- De betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachine- aansluiting.
Balkon:
- Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en gelegen op het Zuid - Oosten.
Derde verdieping:
- Dakkapel aan de voorzijde en zijkant. Veel daglicht door de raampartijen;
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde badkamer (ca. 3.32 m x 2.30 m) is voorzien van een wastafel, douche en toilet;
- Slaapkamer 2 met wasruimte inclusief wasmachine- aansluiting;
- De algemene ruimte (wordt als woonkamer benoemd op de plattegrond) met klein keukenblok in rechte opstelling.
Extra informatie:
- De tweede en derde verdieping zijn beide voorzien van een laminaten vloer;
- Er is betaald parkeren in de straat;
- Er is geen berging aanwezig.
Belangrijk om te weten:
- Er is geen huishoudelijk reglement aanwezig bij de Vve.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1928;
- Inhoud: ca. 352 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 5101 m²;
- De woning beschikt over energielabel E;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas | 2018);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 108,53
- Extra clausules toevoegen in de koopakte: Asbest en-ouderdomsclausule.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 299.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.965
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 352 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 108 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Putsebocht 149-A02 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 321.000 -
362.000
+2.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.500
€ 2.965/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Putsebocht 149-A02 in Rotterdam ligt tussen de 321.000 en 362.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Putsebocht 149-A02.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Putsebocht 149-A02 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-01-2024
Te koop
€ 299.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Putsebocht 149-A02 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Putsebocht 149-A02 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Putsebocht 149-A02 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,43 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 4,89 km |
| Snelweg afrit | 1,40 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 279.031
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Putsebocht 149-A02.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Putsebocht 149-A02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Putsebocht 149-A02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Putsebocht 149-A02 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus