Dordtselaan 148-B, Rotterdam
66 m²
4 kamers
1942
€ 219.000
Laag in de markt
Putsebocht 125-A02 3073 HG Rotterdam
€ 249.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
361.000
Wonen
108 m2
Balkon
5 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wees welkom!
Dit prachtige appartement, gelegen aan de Putsebocht, biedt een comfortabele en ruime woonomgeving verdeeld over de tweede en derde verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst op de tweede verdieping treft u een indrukwekkende doorzon woonkamer aan van bijna 12 meter diep. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren die toegang bieden tot een breed balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Het balkon is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon.
Naast de woonkamer bevindt zich een keuken met een keukenblok in rechte opstelling. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op deze verdieping vindt u tevens een nette badkamer, vaste kasten voor extra opbergruimte en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Een vaste trap leidt u naar de derde verdieping, waar u een zeer ruime overloop aantreft. Deze overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers.
Deze woning is uiterst geschikt voor wie wil beschikken over veel ruimte in een levendige omgeving maar ook rustig wil kunnen wonen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en metro) en diverse uitvalswegen. Daarbij treft u winkelcentrum ‘’Zuidplein’’ en Ahoy op zeer korte afstand.
Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Begane grond:
- Afgesloten entree met trapopgang
Tweede verdieping:
- Entree/hal met bergkast en toegang tot de woonkamer;
- Licht en zeer ruime doorzon woonkamer (11.94m x 3.36m) met openslaande deuren naar de woning brede balkon en toegang tot diverse vertrekken.
- Keuken met keukenblok in rechte opstelling voorzien van losse apparatuur (3.21m x 1.94m);
- Badkamer met hoekdouche, wastafel en toilet. (1.77m x 1.94m);
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde (2.44m x 1.94m).
Derde verdieping:
- Middels trapopgang vanuit de woonkamer toegang tot de zere ruime overloop;
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde (5.43m x 4.01m);
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde (5.43m x 3.65m).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1926;
- Woonoppervlakte: ca. 108m²;
- Inhoud: ca. 355m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woning voorzien van vloerbedekking;
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha);
- Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 73,92;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg, kan snel.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 249.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.310
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 73 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Putsebocht 125-A02 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 295.000 -
361.000
+4.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.500
€ 2.310/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Putsebocht 125-A02 in Rotterdam ligt tussen de 295.000 en 361.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Putsebocht 125-A02.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Putsebocht 125-A02 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-06-2024
Te koop
€ 249.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Putsebocht 125-A02 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Putsebocht 125-A02 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Putsebocht 125-A02 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,42 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 4,93 km |
| Snelweg afrit | 1,43 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 278.752
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Putsebocht 125-A02.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Putsebocht 125-A02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Putsebocht 125-A02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Putsebocht 125-A02 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus