Den Hertigstraat 51-A, Rotterdam
51 m²
2 kamers
1939
€ 195.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Dordtselaan 238-D 3073 GV Rotterdam
€ 175.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 203.000 -
234.000
Wonen
60 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
| ZUIDPLEIN | 60 m² |
Scherp geprijsd 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping van een keurig complex met portiekappartementen. Het appartement vraagt wat liefde en aandacht maar dat geeft jou gelijk de kans het geheel naar eigen wens en smaak te maken! De locatie is top want je wandelt binnen een paar minuten naar winkelcentrum en OV-knooppunt Zuidplein.
Het appartement biedt jou 60 vierkante meter woonoppervlakte. Hiervoor krijg je een prettige woonkamer, twee slaapkamers en een lekker balkon.
Bekijk de foto's en wees welkom voor een bezichtiging!
INDELING
Begane grond;
Bellentableau, brievenbussen en trapopgang.
Op de eerste verdieping bevindt zich de voordeur. Vanuit hier is de tweede verdieping middels de trapopgang bereikbaar.
Tweede verdieping:
- entree, hal, toilet, berging;
- woonkamer met gashaard aan de voorzijde;
- werkkamer aan voorzijde gelegen;
- achtergelegen slaapkamer;
- ruime badkamer met inloopdouche en opstelplaats voor wasmachine;
- keuken met eenvoudig keukenblok;
- achtergelegen balkon.
Vanuit zowel de achtergelegen kamer als de keuken heeft u toegang tot het balkon.
BIJZONDERHEDEN:
- energielabel G;
- eigen grond;
- bouwjaar circa 1937;
- warm water middels boiler;
- verwarming middels gashaard;
- de genoemde prijs is expliciet een minimale koopsom;
- projectnotaris van toepassing
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- oplevering dient binnen drie maanden na mondeling overeenstemming plaats te vinden.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning;
- woning wordt verkocht met KoopZeker-label (zie hieronder voor meer informatie);
- woning dient nog kadastraal uitgemeten te worden (kosten voor koper);
- tuin onderhoudsverplichting Vreewijk;
- geen garanties op eventueel (inbouw)apparatuur.
KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop zes maanden oplevergarantie voor kleine gebreken. Vraag naar de makelaar voor de informatieflyer.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 203.000 - 234.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1937
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 180 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 51 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dordtselaan 238-D in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 203.000 -
234.000
+3.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 175.000
€ 2.917/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dordtselaan 238-D in Rotterdam ligt tussen de 203.000 en 234.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 175.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dordtselaan 238-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dordtselaan 238-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-01-2024
Te koop
€ 175.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dordtselaan 238-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dordtselaan 238-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dordtselaan 238-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,76 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 5,02 km |
| Snelweg afrit | 1,14 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 278.752
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dordtselaan 238-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dordtselaan 238-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dordtselaan 238-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dordtselaan 238-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus