64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Het betreft de gezamenlijke verkoop van de adressen Narcissenstraat 47 A, Rotterdam en Narcissenstraat 47 B, Rotterdam
Narcissenstraat 47 A, Rotterdam Kluswoning met potentie! Deze woning met karakteristieke witte gevel biedt drie woonlagen met een praktische indeling die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. De woning heeft een lichte woonkamer, praktische keuken en meerdere (slaap)kamers. afstand. Gelegen aan een rustig pleintje in een stadswijk met supermarkten, buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand, én goede verbindingen naar het centrum en de uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond -Entree: Entree met hal en trapopgang naar de woonverdieping. De wit geschilderde wanden en trap vertonen gebruikssporen en bieden de nieuwe eigenaar een mooie kans om alles naar eigen smaak op te knappen. Eerste verdieping -Overloop: De laminaatvloer op de overloop verbindt de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de bovenste verdieping. -Woonkamer: Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met twee ramen, een donkere laminaatvloer en witte wanden die je geheel naar eigen smaak kunt inrichten. -Keuken: Ruime, makkelijk in te richten keuken-eetkamer met laminaatvloer en een handige inbouwkast; via de aangrenzende bijkeuken is het balkon bereikbaar. -Toilet: Deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. -Balkon: Overdekt balkon aan de achterzijde, waar met wat aandacht een fijne zit- of opbergruimte van te maken is. Tweede verdieping -Overloop: Op de overloop bevindt zich een wasbak en is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer. -Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, lichte laminaatvloer en schuine wanden, wat zorgt voor een sfeervolle ruimte. -Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde ligt een slaapkamer met lichte laminaatvloer, dakraam en schuine wanden; ideaal als logeer, werk- of bergruimte. -Badkamer: Volledig betegelde badkamer met toilet en douche. Derde verdieping -Zolder: Ruime zolderruimte met laminaatvloer, dakraam en opstelling van de CV-ketel; ideaal als extra berg- of werkruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 1925; Energielabel E; Volle Eigendom; Lijst van zaken en vragenlijst niet van toepassing; Oplevering in overleg. Narcissenstraat 47 B, Rotterdam Leuke 2-kamer benedenwoning met eigen entree en tuin, gelegen aan een rustig, autovrij pleintje in Rotterdam-Zuid. Supermarkten, buurtwinkels en OV zijn op loopafstand en het centrum is snel bereikbaar met de metro. Geschikt voor starters of studenten. Indeling van de woning -Entree: Entree met lange hal met half betegelde wanden en toegang tot de verschillende vertrekken. -Woonkamer: Ruime woonkamer met laminaatvloer, witte wanden, een inbouwkast en een grote schuifpui naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenkomt. -Keuken: Nette keuken met veel daglicht, witte kasten, betegelde achterwand en aansluiting voor de wasmachine. -Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde, nette slaapkamer met laminaatvloer, witte wanden. -Badkamer: Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. -Tuin: Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Bijzonderheden Bouwjaar 1925; Energielabel C; Volle Eigendom; Lijst van zaken en vragenlijst niet van toepassing; Oplevering in overleg. Overige informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 225.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Narcissenstraat 47-A
De WOZ-waarde van Narcissenstraat 47-A is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Narcissenstraat en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Narcissenstraat 47-A.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Narcissenstraat 47-A is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Narcissenstraat 47-A in Rotterdam ligt tussen de 287.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 25.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Narcissenstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Narcissenstraat 47-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
