Narcissenstraat 53, Rotterdam
125 m²
76 m² perceel
7 kamers
€ 460.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Parlevinkerpad 10 3072 WX Rotterdam
Realistische vraagprijs
€ 534.000 -
590.000
Wonen
116 m2
Perceel
128 m2
Kamers
5
Van de paar eengezinswoningen die op Katendrecht te koop zijn, is de Parlevinkerpad 10 misschien wel de meest betaalbare! De verzorgde rug-aan-rug woning telt maar liefst 4 slaapkamers en biedt in de voortuin voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor een mooi loungeset. In 2022 zijn er maar liefst 15 zonnepanelen (lease) geplaatst die voor een mooie energieopwekking zorgen.
Wat vroeger een ruige zeemansbuurt was is nu een aantrekkelijk hotspotgebied voor jong en oud. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van de SS Rotterdam, verschillende restaurants aan het Dehliplein, veel groen, speelveldjes, een speeltuin en bijvoorbeeld de opstapplaats voor de watertaxi. In de wijk zijn diverse (basis)scholen. De buslijn 77 stopt in de buurt en brengt je bijvoorbeeld bij metrostation Rijnhaven, waarna je met de metro door kunt reizen naar Rotterdam-Centraal of bijvoorbeeld het hart van Zuid, bij Zuidplein. Kortom: een plek die bruist!
Als je de indeling (plattegrond) en de foto's hebt bekeken, is wat ons betreft het moment om je de woning in het echt te laten zien. Hartelijk welkom!
Indeling:
* Betegelde voortuin op het oosten, voorzien van voldoende parkeergelegenheid (in ieder geval 2 auto's) en een houten schuur.
* Woningentree (parterre voorzien van tegelvloer met vloerverwarming); hal voorzien van meterkast, vast kast en twee deuren om de living te bereiken.
* Vernieuwd toilet (2021) voorzien van betegeling, wandcloset en fonteintje.
* Woonkamer met open keuken en trapopgang naar de slaapverdiepingen. Er is in 2023 een airco (Haier) geïnstalleerd.
* Inbouwkeuken met gaskookplaat en oven.
Eerste verdieping:
* Overloop van vinylvloer en vaste kast met o.a. wasmachineaansluiting en opstelling combiketel.
* Verzorgde badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, radiator en betegeling.
* Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer, slaapkamer II voorzien van een tapijtvloer en slaapkamer III voorzien van een vinylvloer en een vaste wastafel.
Zolderverdieping:
* Open zolderkamer IV voorzien van laminaatvloer en bergruimte achter knieschotten.
Algemeen:
* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 30 december 2049.
* Energielabel volgt zeer binnenkort. Vermoedelijk energielabel A.
* De wijk Katendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2022).
* Op het dak liggen 15 zonnepanelen. Deze zijn geleased voor € 80,- per maand (inclusief onderhoudscontract).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning ouder is dan 15 jaar, wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 116 m²
* Externe bergruimte ca. 9 m²
* Perceeloppervlakte ca. 128 m²
* Inhoud ca. 418 m³
Bouwjaar woning : 2001
Oplevering : In onderling overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 534.000 - 590.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2001
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Parlevinkerpad 10 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 534.000 -
590.000
+4.16%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Parlevinkerpad 10 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Parlevinkerpad 10 in Rotterdam ligt tussen de 534.000 en 590.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Parlevinkerpad 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Parlevinkerpad 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Parlevinkerpad 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,65 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,99 km |
| Snelweg afrit | 0,85 km |
| Supermarkt | 1,06 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 645.218
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+16.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
