Dordtselaan 119-A01, Rotterdam
65 m²
3 kamers
1933
€ 249.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Brede Hilledijk 149-B 3072 NB Rotterdam
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 297.000 -
329.000
Wonen
52 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit prachtige en lichte appartement op de eerste verdieping verwelkomt u met zijn warme en gezellige sfeer, gelegen op een gunstige locatie aan de Brede Hilledijk 149 B te Rotterdam. De woning heeft een woonoppervlakte van 52m² en heeft een handige indeling!
Binnenkomend in de woning bereikt u de lichte en fijne woonkamer met veel lichtinval en de open keuken. De keuken is uitgerust met een keukenblok in rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur. De fijne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Daarnaast beschikt de woning over een aparte toiletruimte, één ruime slaapkamer en een extra kamer die veelzijdig kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkkamer of hobbyruimte. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van dit appartement zijn de twee knusse balkons aan de voorzijde, op het zuidoosten gelegen. Deze bieden een ideale plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of te ontspannen na een lange dag. Voor extra gemak is er in de onderbouw een berging van ca. 4m² beschikbaar, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere persoonlijke bezittingen.
Katendrecht, beter bekend onder de Rotterdammers als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Op loopafstand vindt u een scala aan voorzieningen, waaronder gezellige cafés, uitstekende restaurants, lokale boetiekjes en supermarkten. De Fenix Food Factory, gevestigd in een gerenoveerd pakhuis, biedt een smakelijke ervaring met ambachtelijk bereide gerechten en verse producten van lokale producenten. Voor wie van cultuur houdt, is Katendrecht de thuisbasis van diverse culturele hotspots, zoals het Theater Walhalla en het Fotomuseum Rotterdam. Ook de historische ss Rotterdam, voormalig cruiseschip en nu een hotel en museum, is een prominente bezienswaardigheid in de buurt. Het prachtige Deliplein, met zijn gezellige terrassen en levendige sfeer, vormt het hart van de wijk en is een populaire ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers. Voor ontspanning en recreatie biedt het nabijgelegen Maashaven Park een groene oase in de stad, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick langs de Maas. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen, is Katendrecht een gewilde locatie voor wie op zoek is naar het beste van stedelijk wonen in Rotterdam.
Wonen in een rustige omgeving met alle stadgemakken in de buurt? Dan is deze woning geschikt voor u.
Neem contact op en we plannen een bezichtigingsafspraak in!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Eerste verdieping:
- Entree/hal met toegang tot de vertrekken;
- De woonkamer vormt samen met de keuken één open ruimte, voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij;
- De keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser;
- Betegelde toiletruimte met closet;
- De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator;
- De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot één van de balkons aan de voorzijde;
- De extra kamer is bereikbaar vanuit de hal en te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de extra kamer heeft u ook toegang tot het tweede balkon;
- Beide balkons zijn beide gelegen aan de voorzijde op het zuidoosten.
Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging van ca. 4m² in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1957;
- Woonoppervlakte: ca. 52m²;
- Inhoud: ca. 171m²;
- Energielabel D;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen en kunststof kozijnen;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas);
- Actieve VvE middels een eigen bijdrage van € 50,- per maand.
De oplevering vindt plaats in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 297.000 - 329.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 52 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 171 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brede Hilledijk 149-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 297.000 -
329.000
+2.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.288/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brede Hilledijk 149-B in Rotterdam ligt tussen de 297.000 en 329.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brede Hilledijk 149-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brede Hilledijk 149-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brede Hilledijk 149-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Brede Hilledijk 149-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brede Hilledijk 149-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,70 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 3,83 km |
| Snelweg afrit | 1,97 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 634.921
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+15.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brede Hilledijk 149-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brede Hilledijk 149-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brede Hilledijk 149-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brede Hilledijk 149-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus