3071 MC Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kraaijvangerstraat in Rotterdam ligt deze karakteristieke en grote hoekwoning. Kraaijvangerstraat 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kraaijvangerstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 5.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Kraaijvangerstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Feijenoord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kraaijvangerstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Kraaijvangerstraat 2 is 869.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kraaijvangerstraat en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kraaijvangerstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kraaijvangerstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Ploegstraat 48
151 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 485.000
Hillevliet 39
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 735.000
Cargadoorsk. 24
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 695.000
Randweg 40
236 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Tapstraat 3
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 999.000
Eendrachtss. 17
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Resedastraat 19-A
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 685.000
W.G. Wittev. 47
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 725.000
J.H. van de. 4
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
H.P.J. de V. 1
150 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Kraaijvangerstraat 2 nu tussen € 868.000 en € 1.009.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kraaijvangerstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
