Handelsplein 19, Rotterdam
112 m²
3 kamers
1878
€ 470.000
Laag in de markt
Nieuw
Prins Hendriklaan 18-A 3071 LD Rotterdam
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 729.000 -
805.000
Wonen
168 m2
Balkon
3 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prins Hendriklaan 18 A is een ruwe diamant met enorm veel potentie. Dit bijna 7 meter brede bovenhuis biedt een zee van ruimte en mogelijkheden. Aan de buitenkant is het al 'perfect' maar van binnen kun je al jouw wensen en creativiteit kwijt. Het dak is uitstekend geschikt voor het realiseren van een groot dakterras.
Wonen op een unieke plek in Rotterdam? Dit karakteristieke dubbele bovenhuis (ca. 168m²) biedt een sfeervolle leefomgeving! Ervaar het beste van twee werelden: de dynamiek van het stadsleven en de rust van een dorpsomgeving op het charmante Noordereiland. Strategisch gelegen vormt het eiland de verbinding tussen het bruisende stadscentrum, het opkomende Rotterdam Zuid en diverse uitvalswegen, zonder het drukke centrum te hoeven doorkruisen.
Achter de klassieke gevel uit 1907 ontdek je een royaal woonhuis met grotendeels vernieuwde kozijnen en isolerende beglazing. Dit charmante dubbele bovenhuis biedt een zeer ruime voor- en achterkamer en hoewel de keuken momenteel gesloten is, kun je hier eenvoudig een prachtige open woonkeuken creëren. Het balkon aan de voorzijde biedt uitzicht op de brede, groene Prins Hendriklaan.
Op het Noordereiland woon je in een rustige, groene omgeving midden in de stad. Geniet van de vele leuke eetgelegenheden zoals A La Plancha en Koozie Lunchroom. Dankzij de Willemsbrug ben je in een mum van tijd in het centrum. Beleef de stadse levendigheid wanneer jij dat wilt, zowel op het eiland als in het stadscentrum. Bovendien biedt het Noordereiland zelf ook diverse scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en voldoende parkeermogelijkheden.
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met een brede trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Royale gang met een grote inpandige berging en toiletruimte. Ruime woonkamer met vaste kasten (voor- en achterkamer) met aan de voorzijde een balkon. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken welke zeer geschikt is om door te breken en zo een riante woonkeuken te realiseren.
3e verdieping:
Ruime overloop met een inpandige berging en een apart toilet. Twee grote slaapkamers en twee kleinere slaapkamers met ieder een vaste kast. Royale badkamer met douche, wastafel en raam in de zijgevel. Ruime tussenkamer met trap naar het dak.
Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond
Grotendeels nieuwe kozijnen met isolerende beglazing
VVE wordt thans opgericht (2 leden)
Bijdrage conform de minimale eis vanaf de levering, circa € 150,- per maand
Splitsing wordt thans geformaliseerd
Details:
Bouwjaar: 1907
Totale woonoppervlakte: circa 168 m²
Inhoud: circa 618 m³
Verwarming via gaskachels
Beschermd stadsgezicht
Ouderdomsclausule van toepassing
Eigenarenclausule van toepassing
Projectnotaris van toepassing
Voor het dakterras is er nog geen vergunning
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.976
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1907
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 619 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Hendriklaan 18-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 729.000 -
805.000
+4.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 2.976/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Hendriklaan 18-A in Rotterdam ligt tussen de 729.000 en 805.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Hendriklaan 18-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Hendriklaan 18-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prins Hendriklaan 18-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prins Hendriklaan 18-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Hendriklaan 18-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,42 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 3,38 km |
| Snelweg afrit | 2,76 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,02 km |
| Basisonderwijs | 1,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.759
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Hendriklaan 18-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendriklaan 18-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendriklaan 18-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prins Hendriklaan 18-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus