Sint-Jacobstraat 21, Rotterdam
96 m²
5 kamers
1981
€ 595.000
Hoog in de markt
Nassaukade 23-K 3071 JL Rotterdam
€ 699.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 680.000 -
734.000
Wonen
120 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze droomwoning met eigen parkeerplaats* in 'De Hef', een sprankelend nieuw complex gelegen aan de waterrijke randen van de Nieuwe Maas, nabij de bruisende Kop van Zuid. Dit exclusieve 3/4 kamer appartement van maar liefst 120m² is geïnspireerd op het stijlvolle ‘hotel chic’ en biedt een unieke kans om in luxe te baden met een adembenemend uitzicht over de Maas, de iconische Hefbrug en de Willemsbrug.
Het appartement op de derde verdieping heeft een riante woonkamer met luxe open keuken, 2 riante slaapkamers met de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer, een complete badkamer met whirlpool en inloopdouche, betegelde wasruimte en balkon met fantastisch uitzicht. Het gehele appartement is luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming.
De locatie is super: alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Zo vind je op loopafstand het Hefpark en het Entrepotgebouw met o.a. de Jumbo, verschillende restaurants en de basic fit. De Kop van Zuid met Hotel New York, de Foodhallen en het Luxor theater zijn om de hoek en via het Noordereiland ben je slecht een korte wandeling verwijderd van het bruisende stadscentrum. De voor de deur gelegen Nassaukade belooft een groene en gezellige wandelpromenade te worden waar je zo aan boord stapt van de iconische watertaxi. Metro en tramhalte Wilhelminaplein zijn op loopafstand en binnen 10 autominuten zijn uitvalswegen bereikbaar.
Kortom: een fantastisch turn-key appartement op een bruisende locatie. Enthousiast? Maak een bezichtigingsafspraak om het zelf te ervaren!
INDELING
BEGANE GROND
Moderne afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de trap en lift. Vanuit hier is er ook toegang tot de kelder met bergingen en parkeergarage.
DERDE VERDIEPING
Bij binnenkomst verwelkomt een elegante entree met een moderne meterkast en toilet, leidend naar een ruime woonkamer waar grote ramen een panoramisch tafereel van het water onthullen. De woonkamer is een combinatie van stijl en comfort, met een zithoek voorzien van een cinemawall en toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van voorbijgaande boten en de dynamische skyline.
De achterzijde van de woonkamer onthult een royale eetruimte die naadloos overgaat in een luxe keuken, uitgerust met een inductiekookplaat met Bora afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Een koffiecorner maakt deze stijlvolle keuken compleet!
De slaapvertrekken, bereikbaar via een hal, bieden royale ruimte en rust. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon en een fantastisch uitzicht over het water. De tweede slaapkamer, van een zeer royaal formaat aan de voorzijde, biedt de ruimte om verdeeld te worden in 2 slaapkamers.
Voor complete ontspanning is de luxe badkamer het juiste adres, uitgerust met een grote inloopdouche met regen- en handdouchekop, een heerlijke whirlpool en modern meubel en een verlichte en verwarmde spiegel. Een aparte, betegelde wasruimte met wasmachineaansluiting biedt praktisch gemak.
Dit appartement in 'De Hef' is niet zomaar een woning, maar een belofte van een leven vol luxe, stijl en onvergetelijke uitzichten. Welkom thuis.
OPBERGEN EN PARKEREN*
In de ondergelegen kelder bevindt zich de eigen berging, ideaal voor fietsen en het opbergen van spullen. Ook de eigen parkeerplaats is op deze verdieping gelegen. De parkeerplaats wordt aangeboden voor €25.000,- k.k. en de afname hiervan is verplicht.
AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.
ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2022
- Woonoppervlakte: 120m²
- Eigen grond
- VvE bijdrage: ca. €190,- p/m
- Energielabel: A
- Stadsverwarming
- Vloerverwarming in het gehele appartement
- WTW-systeem
- Triple glas
- Waterontharder aanwezig
- De oplevering is in overleg
BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.
EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.
THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 699.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.825
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 190 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nassaukade 23-K in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 680.000 -
734.000
+4.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 699.000
€ 5.825/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nassaukade 23-K in Rotterdam ligt tussen de 680.000 en 734.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 699.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nassaukade 23-K.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nassaukade 23-K eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-01-2024
Te koop
€ 699.000
Door makelaar
06-09-2023
Uit de verkoop
25-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nassaukade 23-K en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nassaukade 23-K is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nassaukade 23-K is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,20 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 4,44 km |
| Snelweg afrit | 3,52 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 517.306
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nassaukade 23-K.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nassaukade 23-K met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nassaukade 23-K met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nassaukade 23-K en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus