Eric Kropstraat 22 3071 AE Rotterdam

Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k.

HOME SWEET HOME! Ben je op zoek naar een heerlijk 3 kamer appartement op een toplocatie? Dan zit je hier helemaal goed! Dit fijne appartement ligt op de tweede verdieping van het verzorgde complex Statendam, midden op de bruisende Kop van Zuid. Je geniet hier van een ruim balkon, een eigen parkeerplaats en energielabel A+. En hoewel alle hotspots, winkels en horeca letterlijk om de hoek liggen, woon je dankzij de ligging aan de rustige binnenzijde van het complex verrassend stil. Het beste van twee werelden!

Bij binnenkomst voelt het appartement direct prettig en verzorgd aan. De strakke laminaatvloer vormt een mooie basis en de woonkamer biedt alle ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De open keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gasten. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je vanaf de ochtend tot het begin van de middag heerlijk van de zon geniet. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist na een lange werkdag even buiten neer te ploffen.

De woning beschikt over twee fijne slaapkamers die allebei toegang geven tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De master bedroom biedt volop plek voor een groot bed én een royale kledingkast. De tweede kamer heeft eveneens een prettig formaat en laat zich eenvoudig inrichten als werkkamer, logeerkamer of inloopkast. De badkamer is netjes afgewerkt en sluit perfect aan bij de verzorgde uitstraling van de rest van het appartement. Extra praktisch zijn de berging in het appartement, de externe berging én je eigen parkeerplaats.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op, we laten dit fijne appartement graag aan je zien tijdens een bezichtiging!

Indeling:

Tweede verdieping: Entree met kasten, toilet (2024)
Woonkamer met open keuken: ± 40 m²
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een losse koel-vriescombinatie
Balkon: ± 15 m²
Slaapkamer I: ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet
Inpandige berging voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 89 m²
Erfpacht afgekocht tot 14-04-2044, eindigt 2093
VvE bijdrage woning 2026: ± € 276,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 28,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Funderingsrisico: laag risico A/B/C
Eigen berging in de onderbouw van het complex ± 5 m²
Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage voorzien van een laadpaal
Oplevering: in overleg, indicatie december 2026

Persoonlijke noot verkoper:
We hebben de afgelopen jaren met veel plezier op deze prachtige plek op de Kop van Zuid gewoond. Het is heerlijk rustig wonen in de Statendam, maar je zoekt de reuring van de stad zo op! Even de Erasmusbrug of de Willemsbrug over fietsen en je bent in het centrum van Rotterdam. We ontbijten graag bij een van de vele koffietentjes die op Katendrecht of het Noordereiland te vinden zijn. Elke keer als we een rondje bruggen lopen, zeggen we tegen elkaar dat we hier zo fijn wonen. We zijn ervan overtuigd dat de volgende bewoners dit ook zo zullen ervaren!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam.

Openbaarvervoervoorzieningen:
Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder