Tarakanpad 1, Rotterdam
180 m²
5 kamers
2010
€ 695.000
Laag in de markt
Laan op Zuid 190 3071 AA Rotterdam
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 855.000 -
966.000
Wonen
186 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LUXE 4-KAMER APPARTEMENT, SPECTACULAIR UITZICHT, ROYAAL, ENERGIEZUINIG
In het jonge en statige appartementencomplex 'de Compagne' op de Kop van Zuid, een gebied wat een mooie ontwikkeling doormaakt tot een bruisende plek, mogen wij u dit moderne en luxe 4-kamer appartement op de zestiende verdieping aanbieden. Stijlvol, van alle gemakken voorzien en energiezuinig (energielabel A) zijn kernwoorden voor dit verder adembenemende appartement. Met 186m2 woonoppervlakte royaal te noemen met verder een moderne keuken, luxe badkamer, lichte woonkamer en-suite, drie ruime slaapkamers, separate bergruimte en een optionele eigen parkeerplaats tegen een meerprijs in de parkeergarage is dit appartement compleet te noemen. In de directe nabijheid van vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen en het centrum van Rotterdam.
Indeling.
Begane grond:
bellentableau, videofoon, brievenbussen, entree, deur naar het trappenhuis en twee liften.
Eerste verdieping:
toegang tot de optionele eigen parkeerplaats nr 190 (voor een meerprijs) en bijbehorende berging met verlichting.
Zestiende verdieping:
vanuit de lift toegang tot de portiek wat wordt gedeeld met één andere appartementseigenaar.
Vanaf hier stapt u de entree binnen met de hal, meterkast, videofoon, toegang tot de verschillende vertrekken, geheel betegelde toiletruimte met spotverlichting, hangcloset en fonteintje. Voorts een vaste kast met de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Royale en lichte woonkamer en suite met stalen deuren (83 m2)en openslaande ramen. Hiervandaan een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam.
Moderne halfopen keuken uitgevoerd in dubbele rechte opstelling en een wand opstelling. Onder meer voorzien van een keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, enkele spoelbak met Quooker kraan, spotverlichting, vaatwasser, vriezer, magnetron en koelkast. Tevens vanaf hier een fenomenaal uitzicht over de skyline van Rotterdam.
Geheel betegelde, strakke en luxe badkamer met spotverlichting (infrarood) sauna, stoomcabine met douche gelegenheid, designradiator, vloerverwarming, wastafel met (verlichte) spiegel en een ligbad met massagejets.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en met inloopkast en openslaande ramen.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en met openslaande ramen.
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en met openslaande ramen.
Vrijwel het gehele appartement heeft gestucte wanden en plafonds en is afgewerkt met een hardhouten vloer.
Bijzonderheden:
- Compleet 4-kamer appartement met parkeerplaats in de afgesloten garage;
- Energielabel A;
- Op maat gemaakte deuren binnenin het appartement;
- Verwarming en warm water middels: stadsverwarming;
- Eigen separate berging;
- Drie ruime slaapkamers;
- Een parkeerplaats optioneel bij te kopen
- Fenomenaal uitzicht over de skyline van Rotterdam;
- In de directe nabijheid van alle denkbare openbare voorzieningen en het centrum van Rotterdam;
- Oplevering in overleg.
Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.274
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 186 m2
- Inhoud 559 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 16e verdieping
- Voorzieningen mechanische ventilatie, TV kabel
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 228 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan op Zuid 190 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 855.000 -
966.000
+2.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.274/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan op Zuid 190 in Rotterdam ligt tussen de 855.000 en 966.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan op Zuid 190.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan op Zuid 190 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-02-2024
Te koop
€ 795.000
Door makelaar
30-09-2020
Verkocht
21-09-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan op Zuid 190 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Laan op Zuid 190 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan op Zuid 190 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,32 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 3,98 km |
| Snelweg afrit | 2,88 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 892.463
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan op Zuid 190.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan op Zuid 190 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan op Zuid 190 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan op Zuid 190 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus