Laan op Zuid 250 3071 AA Rotterdam

Vraagprijs woning: € 695.000,- k.k. inclusief parkeerplaats

STIJLVOL WONEN! In dit royale 4-kamer appartement van ± 139 m² komen comfort, rust en het stadsleven perfect samen. Op de negende verdieping wacht een woning waar ruimte en afwerking direct opvallen. Met drie slaapkamers, energielabel A+, een eigen parkeerplaats en de ligging op EIGEN GROND voelt alles hier gewoon goed. Tel daar een vernieuwde keuken en badkamer bij op en het plaatje is compleet.

Kom binnen. De living van ± 67 m² voelt direct heerlijk ruim aan. Hier is plek genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. De open keuken met kookeiland en bar is echt dé eyecatcher van de ruimte. Terwijl jij staat te koken, schuiven vrienden gezellig aan voor een drankje of een goed gesprek. Het sterke Dekton keukenblad en de krasbestendige Coretec PVC-vloer zorgen voor een luxe uitstraling én praktisch gemak.

Ook de drie slaapkamers zijn stuk voor stuk fijne ruimtes. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de Spoorweghaven. Of je de kamers nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer, dit uitzicht blijft elke dag bijzonder. De badkamer is in 2021 vernieuwd en straalt rust en luxe uit. Daarnaast is er een ruime berging met wasmachineopstelling voor alles wat je graag uit het zicht houdt.
In de onderbouw van het complex beschik je bovendien over een externe berging én je eigen parkeerplaats.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging met ons in!

Indeling:

9e verdieping: entree, toiletruimte
Woonkamer met open keuken: ± 67 m²
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi oven. Er is een losse koel-vriescombinatie en veel kastruimte aanwezig.
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 16 m²
Slaapkamer III: ± 10 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel
Inpandige berging voorzien van een wasmachineaansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 139 m²
Eigen grond
VvE bijdrage 2026: ± € 284,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Eigen berging op begane grond: ± 7 m²
Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
Oplevering: in overleg, indicatie begin augustus 2026

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam.

Openbaarvervoervoorzieningen:
Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Deze is bij de vraagprijs inbegrepen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder