Huispedia
134 m2 wonen
236 m2 perceel
5 kamers
A

Wessel Ilckenstraat 16

134 m²
236 m²
5 kamers
A
3069 ZB Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.440/m²
Vraagprijs per m²
€ 535K – 602K
Huispedia Woningwaarde
92 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Zevenkamp? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!
Deze ruime woning beschikt over maar liefst vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, een royale woonkamer, een keuken aan de voorzijde, een badkamer, een garage en een ruime achtertuin op het noordoosten. Daarnaast biedt de woning diverse uitbreidingsmogelijkheden, waardoor u de woning volledig naar uw eigen wensen kunt aanpassen.
De woning is centraal gelegen nabij openbaar vervoer (metro en bus), diverse scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Ambachtsplein, de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en uitvalswegen zoals de A20. Bovendien kunt u gratis parkeren in de straat en op eigen terrein.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer van circa 32 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin.
De achtertuin van circa 92 m² is gelegen op het noordoosten en beschikt over een ruime overkapping van circa 21 m². Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de berging, welke zich achter de garage bevindt. Voor wie meer woonruimte wenst, zijn er mogelijkheden om de woonkamer aanzienlijk uit te bouwen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, spoelbak, voldoende kast- en werkruimte en een extra provisiekast.
De garage heeft een oppervlakte van circa 16 m² en beschikt over een handmatige garagedeur. Er zijn mogelijkheden om de garage om te bouwen tot bijvoorbeeld een slaapkamer of werkruimte. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Het toilet op de begane grond is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de entree heeft u ook toegang tot de garage.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel met spiegel, een tweede toilet, een douche en een ligbad.
Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en een royaal dakterras.
Slaapkamer 4 (ca. 23 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Dakterras (ca. 31 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een uitbouw te realiseren, waardoor er ruimte ontstaat voor een extra slaapkamer of andere invulling naar wens.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 134 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
• Perceel 236 m2;
• Bouwjaar 1993;
• Stadsverwarming;
• Energielabel A, geldig tot 06-2036
• Zonnepanelen (10 stuks, eigendom)
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Houten kozijnen;
• Achtertuin (ca. 92 m2) is gelegen op het noordoosten;
• Voortuin (ca. 43 m2) is gelegen op het zuidwesten;
• Dakterras (ca. 31 m2);
• Garage (ca. 16 m2);
• Mogelijkheid tot uitbouw van de woonkamer;
• Mogelijkheid om de garage om te bouwen tot slaapkamer of kantoor;
• Gelegen op eigen grond;
• Oplevering in overleg;
Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 535.000 - 602.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
236 m2
Inhoud
530 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
92 m2
Balkon / terras
52 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 595.000
  2. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 535.000 – 602.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.231/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Clara de Vr. 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Red Debroys. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Carel Willi. 284 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15590
€
Hypotheeksom € 567000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 352,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.682,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 547.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wessel Ilckenstraat 16

De WOZ-waarde van Wessel Ilckenstraat 16 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 112% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wessel Ilckenstraat en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wessel Ilckenstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Zevenkamp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • De Tochten 0.15 km · Treinstation
  • Ambachtsland 0.96 km · Treinstation
  • Nesselande 1.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wessel Ilckenstraat 16 in Rotterdam ligt tussen de 535.000 en 602.000 euro. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wessel Ilckenstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wessel Ilckenstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.