Zaadakkerstraat 29, Rotterdam
116 m²
64 m² perceel
5 kamers
€ 397.500
Laag in de markt
Verkocht
Paul Whitemansingel 96 3069 XV Rotterdam
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
437.000
Wonen
100 m2
Perceel
117 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** NIEUW IN DE VERKOOP! ***
EEN MEER DAN KEURIG ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING OP EEN HEERLIJK RUSTIGE LOKATIE MET UITZICHT OVER EEN BREDE SINGEL EN DAAR ACHTER GELEGEN PARK. DE PAUL WHITEMANSINGEL LIGT IN DE WIJK ZEVENKAMP, OP STEENWORP AFSTAND VAN RECREATIEGEBIED DE ZEVENHUIZERPLAS. DAGELIJKSE BENODIGDHEDEN ALS WINKELS, SCHOLEN EN O.V. ZIJN IN DE WIJK AANWEZIG EN OOK UITVALSWEGEN ZIJN BINNEN ENKELE MINUTEN BEREIKBAAR.
DE WONING:
Paul Whitemansingel 96 is een tussenwoning, gelegen op eigen grond en meet 100m² woonoppervlak.
Deze vierkante meters zijn verdeeld over onder meer een tuingerichte woonkamer, half open keuken, 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een ruime voorzolder.
De ruimtes zijn nagenoeg alle voorzien van een keurige laminaat vloer en de ramen zijn voorzien van HR++ glas.
Met het oog op de huidige energieprijzen heeft de verkoper onlangs de woning voorzien van vloer isolatie.
Ook zijn er op de 1e en 2e etage Agnes platen en gestuukte gipsplaten aangebracht voor extra isolatie.
De woning is gelegen op 117m² eigen grond.
De bestrate voortuin op het noord / noord westen meet ca. 12m² en de achtertuin op het zuid / zuid oosten ca. 53m².
In de nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin is een vrijstaande berging aanwezig, plus een achterom, waarvan de poort onlangs is vervangen en verstevigd.
LOCATIE:
De straat bevindt zich aan de rand van de wijk Zevenkamp, nabij de Zevenhuizerplas.
Aan de voorzijde ligt een brede singel met direct daarachter een prachtig park.
Deze rustige straat biedt voldoende parkeergelegenheid en in de directe omgeving vind je bijna alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals winkels, dagopvang e.d.. Kortom een ideale, centrale lokatie als het om wonen en werken gaat.
SPECIFICATIES:
Bouwjaar: circa 1984
Eigen grond: 117m²
Woonoppervlakte: circa 100m²
Externe bergruimte: 5m²
Inhoud: 355m³
Isolatie: HR++ glas, vloer en muur isolatie, mechanische ventilatie
Verwarming: stadsverwarming
Warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Nieuwe radiator kranen aanwezig. Hoofdkraan is op afstand bedienbaar.
Laminaat vloeren door vrijwel het gehele huis.
Strakke wandafwerking in vrijwel alle ruimtes.
Schilderwerk binnen en buiten in goede staat van onderhoud.
Oplevering: in overleg
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en deur naar living.
Toilet geheel modern betegeld, voorzien van wandcloset en fontein.
Living opgedeeld in tuingerichte woonkamer met daarin ruimte voor een gezellige haard, trapkast en deur naar achtertuin. Half open keuken aan de voorzijde met licht keukenblok in rechte opstelling, voorzien van spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. (losse koel-vriescombinatie gaat mee).
Eerste etage: centrale overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan achterzijde en 1 slaapkamer, plus badkamer aan voorzijde. De slaapkamers ( 7m² & 13.3m²) aan de achterzijde, onder de schuine kap, zijn voorzien van grote dakramen met daaronder bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 9m².
De badkamer ( 4m²) is geheel licht betegeld en telt een wastafel, handdoekradiator, groot hoekbad met douche en een wandcloset. Voor het benodigde daglicht en ventilatie van de ruimte is een hoger geplaatst raam aanwezig.
Tweede etage: ruime voorzolder met opstelplaats voor was apparatuur en mechanische ventilatie.
De grote dakkapellen aan voor- en achterzijde strekken zich uit over de voorzolder en de naastgelegen 4e slaapkamer.
Deze laatste, grote slaapkamer is net als de overige kamers voorzien van een fraaie laminaatvloer en meet ca.20m².
Achtertuin: gelegen op het zuid / zuid oosten en geheel afgezet voor de nodige privacy.
Zowel het raam van de woonkamer, als de tuindeur zijn voorzien van screens (handbediening).
Achterin de tuin bevindt zich een achterom en een vrijstaand stenen berging met elektra.
De tuin is nagenoeg geheel strak bestraat. Voor de nodige groen beleving is aan weerszijde vaste beplanting geplaatst.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 404.000 - 437.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paul Whitemansingel 96 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 404.000 -
437.000
+8.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.250/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paul Whitemansingel 96 in Rotterdam ligt tussen de 404.000 en 437.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paul Whitemansingel 96.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paul Whitemansingel 96 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
07-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Paul Whitemansingel 96 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paul Whitemansingel 96 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,57 km |
| Bushalte | 0,76 km |
| Centrum | 4,13 km |
| Snelweg afrit | 1,35 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.824
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paul Whitemansingel 96.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paul Whitemansingel 96 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paul Whitemansingel 96 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Paul Whitemansingel 96 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus