3069 MR Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Manuel de Fallapad in Rotterdam ligt deze unieke en riante woning. Manuel de Fallapad 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 580 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 130.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Manuel de Fallapad 13 is gelegen in de leuke buurt Prins Alexander. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Manuel de Fallapad 13 is 529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 98.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Manuel de Fallapad en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Manuel de Fallapad 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Manuel de Fallapad 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 500.000
Gelebrem 43
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 625.000
Dopheide 18
175 m² · kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 650.000
Rijsbes 27
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 650.000
Sterremos 39
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 435.000
Roestmos 5
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 525.000
Karmozijnbes 18
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 625.000
Sterremos 31
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 535.000
Gelebrem 47
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 545.000
Dopheide 26
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 480.000
Gelebrem 49
131 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Manuel de Fallapad 13 nu tussen € 710.000 en € 805.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Manuel de Fallapad 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
