Citer 17 3068 HJ Rotterdam

Op zoek naar een ruime hoekwoning met volop wooncomfort? Deze leuke woning in Zevenkamp heeft alles in huis voor een fijn gezinsleven. Met 4 slaapkamers, een dakkapel, ingebouwde horren en rolluiken, een open keuken en een heerlijke achtertuin van circa 13 meter diep met een fijne overkapping, biedt de woning volop ruimte en comfort.

De woning is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving in Zevenkamp, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen. Kortom: een ruime en praktische hoekwoning met een heerlijke tuin, gelegen op een fijne locatie!

Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast. Bij binnenkomst betreed je de ruime en lichte woonkamer. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de hal met het toilet (hangend met fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een eiken vloer. De wanden en het plafond zijn volledig gestuukt, wat zorgt voor een strakke uitstraling. De woonkamer is voorzien van een betegelde cinewall en beschikt daarnaast over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. De keuken beschikt over tegelwerk en een stijlvol granieten werkblad.

Via een openslaande deur is de achtertuin bereikbaar. De tuin is circa 13 meter diep en 8 meter breed en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en te genieten. De tuin is zowel via een achterom als via een zij-om bereikbaar. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een fijne overkapping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van twee dakramen, die zorgen voor prettig lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische ingebouwde kast en een rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een moderne dakkapel met rolluik. De dakkapel is 3 jaar geleden geplaatst en voorzien van triple glas, wat zorgt voor extra comfort en een goede isolatie.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond
- Vier slaapkamers
- Dakkapel met rolluik aan de achterzijde
- Gestuukte wanden en plafond op de begane grond
- Ingebouwde horren aanwezig
- Ruime tuin gelegen op het noordoosten
- Overkapping
- Stenen berging

Erfpacht afgekocht tot en met de einddatum, het recht van erfpacht loopt tot en met 30-06-2055.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Zevenkamp:
Welkom in het groene en kindvriendelijke Zevenkamp, een wijk in het oosten van Rotterdam. De woning is gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook en waterpartij. De wijk staat bekend om haar vele waterpartijen, parken en speelplekken, waardoor u altijd dichtbij de natuur bent. Op loopafstand vind u het populaire Zevenhuizerplas, perfect voor een wandeling, fietstocht of een middagje aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Zevenkamp of Alexandrium Shopping Center, een van de grootste winkelgebieden van Rotterdam met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Metrostation Ambachtsland en Zevenkamp liggen op loopafstand en de uitvalswegen A20 en A16 zijn snel bereikbaar.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Toon meer Toon minder