Huispedia
99 m2 wonen
124 m2 perceel
4 kamers
A+

Jan Jacob Slauerhoffstraat 18

99 m²
124 m²
4 kamers
A+
3069 JV Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.293/m²
Vraagprijs per m²
€ 411K – 458K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2034
Eigendomssituatie
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
AAN DE RAND VAN DE WIJK ZEVENKAMP STAAT DEZE FRAAIE FAMILIEWONING. DE WONING BESCHIKT OVER 3 SLAAPKAMERS, EEN RUIME ACHTERTUIN EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE MET EEN ENERGIELABEL A+. DE LOCATIE IS CENTRAAL GELEGEN MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!
BEGANE GROND:
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je zowel de woning als de aangebouwde berging. Vanuit de entree zijn alle vertrekken direct toegankelijk. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De entree leidt naar de woningbrede woonkamer, die naadloos overgaat in de ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote schuifpui sta je zo in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is speels ingericht met een combinatie van groen en een gezellig terras, en beschikt bovendien over een praktische achterom.
EERSTE VERDIEPING:
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van twee dakramen en met een oppervlakte van circa 17 m². Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die beschikt over een praktische vaste kast en een oppervlakte heeft van ongeveer 13 m². De inpandige badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche (incl. 2 delige vouwdeur), toilet en een modern wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING:
De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen.
AAN DE RAND VAN ZEVENKAMP:
Deze woning ligt aan de rand van de populaire en kindvriendelijke Rotterdamse wijk Zevenkamp, die bekendstaat om haar groene en rustige karakter. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de winkelcentra Ambachtsplein, Nieuw Verlaat en Hesseplaats, evenals metrohaltes met een snelle verbinding naar de stad. Binnen circa twee minuten rijd je bovendien de uitvalswegen op. Ook Boulevard Nesselande en het Alexandrium Shopping Center met station Rotterdam Alexander zijn dichtbij gelegen. Voor ontspanning in de natuur liggen de Rotte en de Zevenhuizerplas op loopafstand binnen handbereik. Kortom, een ideale locatie voor jong en oud.
VERKOPER AAN HET WOORD:
Voor ons gezin met opgroeiende kinderen was deze rustige locatie ideaal omdat aan het ene uiteinde van de straat een basisschool staat en aan het andere uiteinde loop je naar het recreatiegebied de Zevenhuizerplas. De speeltuin Taka-Tukaland is op ca 5 min loopafstand. Daarnaast is de straat verbonden met de verkeersarme zijde van de Zevenkampse ring. Ideale omgeving om met de hond op stap te gaan, zowel dichtbij als voor de langere wandeling. De achtertuin is bij uitstek de plek voor de lange zomeravonden waar het ook in het voor- en najaar goed toeven is. Goed bereikbaar met OV en auto. Nu tijd voor een meer levensbestendige woning.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen aan de rand van de wijk Zevenkamp;
- Bouwjaar 1985;
- Circa 99 m² woonoppervlakte;
- 124 m² perceeloppervlakte;
- Energielabel A+, welke geldig is tot 10-10-2035;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 30 september 2034. De erfpacht loopt tot en met 30 september 2059.
- 3 ruime slaapkamers;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- 8 zonnepanelen (2022);
- Airconditioning op de begane grond en 1e verdieping;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 411.000 - 458.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud
353 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 411.000 – 458.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.384/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Herman Teir. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Herman Teir. 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Jean Sibeli. 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12930
€
Hypotheeksom € 434000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 258,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.555,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 402.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Jacob Slauerhoffstraat 18

De WOZ-waarde van Jan Jacob Slauerhoffstraat 18 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Jacob Slauerhoffstraat en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Jacob Slauerhoffstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Zevenkamp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.78 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Nieuw Verlaat 0.47 km · Treinstation
  • Ambachtsland 0.79 km · Treinstation
  • Hesseplaats 1.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Jacob Slauerhoffstraat 18 in Rotterdam ligt tussen de 411.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Jacob Slauerhoffstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Jacob Slauerhoffstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.