![Zeedistel 13](https://img.huispedia.nl/public/3068/nr/13/id_2918049_881718216133_thumb.jpg?t=1719647762)
Verkocht onder voorbehoud
Duindoorn 8 3068 MH Rotterdam
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 375.000 -
415.000
Wonen
107 m2
Perceel
168 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Heerlijk perceel
- Fijne locatie, autoluw
- Royale kamers voor een gezin
Deze fijne eengezinswoning ligt op korte afstand van het centrum en te midden van alle voorzieningen die je maar kunt bedenken. Ook voor kinderen is dit een fijne omgeving om te wonen met een bloeiend verenigingsleven waarbij ze lid kunnen worden van diverse sportverenigingen of bijvoorbeeld de scouting. Er zijn verschillende speelparkjes en een kinderboerderij op loopafstand aanwezig. Overige voorzieningen zoals het winkelcentrum Alexandrium of Capelle XL bieden veel dagelijks gemak. Scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, horeca en recreatiemogelijkheden liggen letterlijk op steenworp afstand en voor een heerlijk dagje in de natuur zijn recreatiegebied De Rotte, de Zevenhuizerplas, het Bergsche Bos en het Kralingse Bos en de Plas de uitgelezen plek. Wat wil je nog meer? Deze omgeving voldoet aan al je wensen. En dan heb je het strakke afwerkingsniveau van de woning nog niet eens gezien. Kom, loop even mee!
De indeling is als volgt:
De entree in de woning is in de hal. Aan de linkerzijde is de toiletruimte aanwezig, deze is voorzien van een wandcloset en een design wastafel met meubel. De entree in de grote open ruimte is in de keuken. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en heeft een uitgebreid en divers aanbod aan (inbouw)apparatuur. Denk hierbij aan een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en natuurlijk veel kastruimte. Wat dacht je van een leuke koffiecorner? De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Een échte droom voor de (t)huiskok. De open trapopgang bevindt zich net voor de royale living. Veel ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. Openslaande deuren geven toegang naar de achtertuin. Achter de trap is een forse bijkeuken aanwezig, ook zit hier een aanpandige berging. De perfecte ruimte voor de witgoedaansluitingen.
De opkomst op de eerste etage is op de overloop. Deze woonverdieping is voorzien van 3 slaapkamers, de badkamer en een kast met daarin de C.V.-ketel opstelling. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en zorgen daardoor voor veel natuurlijk licht. De badkamer is heeft als sanitaire voorzieningen een wastafel met een meubel, toilet en forse douchecabine.
De woning is voorzien van strak stucwerk en een moderne afwerking. Dit is op de begane grond terug te zien in de mooie toiletruimte, het gebruik van kleur, de grote en moderne keuken en natuurlijk de strakke en populaire vissengraat vloer. Op de eerste etage is dit te herkennen aan ook weer de strakke vloerafwerking en het gebruik van airco's. Op de eerste etage zijn 2 airco's aanwezig, op de begane grond is de 3e ophangunit te vinden.
De tuin:
Via een compacte en goed onderhouden voortuin geeft de toegang tot de woning. Direct bij de entree wordt je al omgeven door groen. De achtertuin heeft een heerlijk oppervlakte met veel groen, een grote berging en een fijn stukje terras. Er zijn veel mogelijkheden voor een speelhoek voor de kinderen, nog meer planten en kleurrijke bloemen of juist een lekker stukje gras. Kortom; een royaal en groen perceel in een nog groenere wijk!
In de wijk is het vrij parkeren. In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is rondom voorzien van houten en kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. Wil je deze woning in het echt bekijken? Neem contact met ons op voor een afspraak!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1973
- Gebruiksoppervlakte wonen: 107 m2
- Inhoud: 404 m3
- Overige inpandige ruimte: 10 m2
- Berging: 12 m2
- Erfpacht afgekocht tot einde looptijd; 01-08-2088
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel
- Energielabel: C
- Oplevering: in onderling overleg
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 375.000 - 415.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 404 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 93m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Duindoorn 8 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 375.000 -
415.000
+7.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.692/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Duindoorn 8 in Rotterdam ligt tussen de 375.000 en 415.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Duindoorn 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Duindoorn 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-08-2018
Verkocht
07-06-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Duindoorn 8 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,47 km |
Bushalte | 0,63 km |
Centrum | 5,23 km |
Snelweg afrit | 0,77 km |
Supermarkt | 0,48 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 2,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 357.693
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Duindoorn 8.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus