Tongelaarweg 124, Rotterdam
100 m²
118 m² perceel
4 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Lier 6 3068 LP Rotterdam
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 322.000 -
382.000
Wonen
89 m2
Perceel
139 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet! Deze fijne eengezinswoning met veel interne ruimte en een grote achtertuin is nu te koop. De locatie is perfect te noemen; supermarkten en alle andere stadgemakken zijn binnen handbereik!
- Energielabel A
- Royale en lichte kamers
- Grote achtertuin op het oosten
Wat een toffe locatie is dit! Zevenkamp is omringd door groen en recreatiegebieden, zo ben je dichtbij de Zevenhuizerplas, de Rotte en het Bergse Bos. Ook zijn alle verwachte stadsgemakken binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, supermarkten, sportvoorzieningen maar natuurlijk ook medische voorzieningen. Wil je lekker gaan shoppen? De binnenstad van Rotterdam is met het OV eenvoudig en snel te bereiken. Hier zijn natuurlijk weer talloze mogelijkheden om te eten en genieten van al het moois wat deze stad te bieden heeft. Wil je het dichterbij opzoeken? Dat kan natuurlijk ook; kijk eens naar de eindeloze rij opties van Alexandrium Shopping Centre! Meer weten? Neem contact op voor een afspraak!
De indeling is als volgt:
Via een leuke voortuin met veel opties is de entree in de woning in de hal. Hier is de meterkast aanwezig. De knusse en toch ook lichte living is aan de voorzijde gelegen. Doordat de open keuken aanwezig is aan de achterzijde zijn er fijne opties voor een verdeling van de woonruimte, eetgedeelte en leefgedeelte. De keuken is in een hoekopstelling voorzien van een magnetron, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en natuurlijk voldoende opbergruimte. De berging is via de keuken toegankelijk. In de berging vind je de witgoedaansluitingen. Verder is het een fijne extra ruimte voor fietsen en tuinspullen. De achtertuin is te bereiken via de deur in de woonruimte of via de berging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een achterom. In de hal met de trapopgang is ook de toiletruimte, deze is voorzien van een toilet en een fonteintje. Op de eerste etage is de opkomst op de overloop. 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en 1 kamer aan de achterzijde. De kamers aan de voorzijde hebben praktische afmetingen en dienen goed als slaapkamer en kastenkamer. Aan de achterzijde is een schuin dak, het lichtinval in deze kamer komt dus via een dakraam. De badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douche functie. Kortom; een praktisch familie huis met veel mogelijkheden voor een gezin!
De voortuin en de achtertuin hebben beide veel mogelijkheden voor een mooie combinatie tussen groen, gras en terras. Er is veel ruimte en daardoor zijn er ook veel opties om dagelijks te genieten van de zon en rust op dit fijne plekje in Rotterdam.
De woning is gelegen aan een autovrij pad, parkeermogelijkheden zijn ook in de directe omgeving te vinden. Hier is het openbaar parkeren. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Erfpachtrecht tot 30-06-2055, de erfpachtcanon is voor de hele looptijd afgekocht
- Perceel: 139 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m2
- Inhoud: 330 m3
- Verwarming/warm water: Stadsverwarming
- Energielabel: A
- 8 zonnepanelen
- Oplevering in overleg, ca. september 2024
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 322.000 - 382.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 330 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lier 6 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 322.000 -
382.000
+7.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.315/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lier 6 in Rotterdam ligt tussen de 322.000 en 382.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lier 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Martinus Ni. 12
Rotterdam
72%
110 m²
+21 m²
120 m²
-19 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lier 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-09-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lier 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lier 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,26 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 3,74 km |
| Snelweg afrit | 0,88 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.920
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lier 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lier 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lier 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lier 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus