Voermanweg 276, Rotterdam
88 m²
3 kamers
1986
€ 329.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kelloggplaats 264 3068 JG Rotterdam
€ 280.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 294.000 -
313.000
Wonen
87 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de groene en recreatieve woonwijk Ommoord nabij alle benodigde voorzieningen ligt dit ruime 3 (voorheen 4) kamer appartement op de 1e verdieping van een net complex. Het complex ligt op loopafstand van zowel Winkelcentrum de Binnenhof als de Hesseplaats. In de nabije omgeving liggen meerdere mooie recreatiegebieden waaronder het Kralingse Bos, Hoge en Lage Bergse Bos, de Zevenhuizerplas en de Rottemeren. Ideaal voor een mooie wandeling of een dagje relaxen. Daarnaast zorgt de aangrenzende metro voor een uitstekende verbinding met onder andere Rotterdam Centrum en het NS-station Alexander. Bij Station Rotterdam Alexander bevindt zich een ruim groot overdekt Shopping Center met een naastgelegen woonboulevard. Het complex is tevens uitstekend bereikbaar met de auto, zo is er een perfecte toegang tot de uitvalswegen A16 en A20.
Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met intercom, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Voor de deur is ruimschoots (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.
1e Verdieping:
U stapt binnen in de afgesloten entree. De hal met intercom en meterkast biedt toegang tot alle vertrekken. Waaronder de royale hoofdslaapkamer aan de galerijzijde met praktische vaste kastenwand. De ruime dichte keuken ligt eveneens aan de voorzijde van het complex. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat en combi-oven van Whirlpool, afzuigkap, spoelbak en Bosch vaatwasser. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte met fonteintje. Slaapkamer II ligt aan de balkonzijde van het appartement. De woonkamer is prettig licht door het grote raam. Er is een slaapkamer bij het woongedeelte getrokken waardoor deze ruim is opgezet. Indien een extra slaapkamer gewenst is, is mogelijk om de muur terug te plaatsen. Vanuit de woonkamer biedt een deur toegang tot het zonnige balkon. Hier is een zonnescherm (oranje) aanwezig met elektrische bediening.
Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1970
- woonoppervlak 87 m²;
- geleden op eigen grond
- zonnig balkon
- houten kozijnen met deels dubbele beglazing
- verwarming middels blokverwarming
- warmwatervoorziening door middel van elektrische boiler 80 liter
- VvE bijdrage €185,85 per maand
- voorschot stookkosten €74,60 per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- eigen berging in de onderbouw
- fietsparkeergelegenheid binnenin het gebouw in de onderbouw;
- energielabel F
- oplevering kan snel
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 294.000 - 313.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel F Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 286 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kelloggplaats 264 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 294.000 -
313.000
+5.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 280.000
€ 3.218/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kelloggplaats 264 in Rotterdam ligt tussen de 294.000 en 313.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 280.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kelloggplaats 264.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kelloggplaats 264 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kelloggplaats 264 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kelloggplaats 264 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kelloggplaats 264 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,27 km |
| Bushalte | 0,60 km |
| Centrum | 5,01 km |
| Snelweg afrit | 1,25 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.448
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kelloggplaats 264.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kelloggplaats 264 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kelloggplaats 264 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kelloggplaats 264 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus