logo Huispedia

€ 274.000 k.k. (€ 3.513/m²)

Laag in de markt

Rietdekkerweg 87 3068 GW Rotterdam

€ 274.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 281.000 - 335.000
Wonen 78 m2
Balkon 7 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Wat een gave kans is dit! In de gewilde wijk Zevenkamp ligt dit luxe afgewerkte appartement op korte afstand van de Zevenhuizerplas en alle andere stadgemakken. Door de 2 slaapkamers en de ruime woonkamer is het een zeer geschikte woning voor starters!
- Royale living, praktische indeling
- Gunstige en gewilde locatie
- Turn-key afwerking; nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloeren

De wijk Zevenkamp kenmerkt zich door de vele en benodigde stadsvoorzieningen. De woning ligt bij winkelcentrum Ambachtsplein met diverse winkels, grote supermarkten en horecazaken. Maar ook medische voorzieningen, scholen, recreatie- en sportcentra en de Zevenhuizerplas liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving, zo ligt een metrostation praktisch naast de woning waardoor het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken is. De wijk is kindvriendelijk aangelegd met diverse speeltuintjes en parken. Uitvalswegen naar o.a. de A20, A16 en A13 zijn goed aan te rijden. Al nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een afspraak!

Begane grond:
Het complex begint bij het gesloten portiek met het trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen op de eerste verdieping. Via de galerij op de 3e verdieping is het appartement te bereiken

Appartement:
De entree is in de hal. Direct aan de rechterzijde is de grootste slaapkamer aanwezig. Een fijne ruimte met genoeg plek voor een 2 persoons bed en een kast. Aan de linkerzijde is de meterkast en een losse opbergkast. Via de hal is de doorgang naar de woonkamer en de andere vertrekken. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. De badkamer is strak afgewerkt en heeft als sanitaire voorzieningen een mooie inloopdouche en een wastafel met meubel.
Aan het einde van de hal is een kast met daarin de witgoedaansluiting. De tweede slaapkamer is eveneens een goede ruimte welke fijn gebruikt kan worden als kinderkamer of kastenkamer. De royale living heeft grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. Verder is hier de open keuken, opbergkast en toegang naar het balkon aanwezig. De open keuken is in een rechte wandopstelling voorzien van een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Ook is er door de grote hoeveelheid aan ruimte een mooie 2-deling mogelijk in een eethoek en een leefgedeelte. De woonkamer is voor warme zomerdagen voorzien van een airconditioning. Het fijne balkon is gelegen op het zuidoosten. Veel zonlicht geeft de mogelijkheid om hier dagelijks te genieten van je eigen terras op een centrale locatie!

In de wijk is het vrij parkeren. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien van houten kozijnen met daarin dubbel glas, ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984
- Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m2
- Inhoud: 248 m3
- Berging: 6m2
- Erfpacht t/m 30-06-2058 en afgekocht t/m 30-03-2032
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- VvE bijdrage: € 151,42 per maand
- EPA-label: D
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1984
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Inhoud 248 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Redelijk
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 151 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rietdekkerweg 87 in Rotterdam

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 281.000 - 335.000
+7.59% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 274.000 € 3.513/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Rietdekkerweg 87 in Rotterdam ligt tussen de 281.000 en 335.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 274.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rietdekkerweg 87.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Zevenkampse Ring 380
Zevenkampse. 380 Rotterdam
91%
80 m² +2 m²
appartement
€ 250.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hemingwayplaats 72
Hemingwaypl. 72 Rotterdam
92%
84 m² +6 m²
appartement
€ 274.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Zevenkampse Ring 378
Zevenkampse. 378 Rotterdam
89%
80 m² +2 m²
appartement
€ 250.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Schollevaartse Dreef 15
Schollevaar. 15 Rotterdam
88%
86 m² +8 m²
appartement
€ 250.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rietdekkerweg 87 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
12-01-2024
Te koop
€ 274.000
Door makelaar
11-11-2021
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
21-09-2021
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,700
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 53,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rietdekkerweg 87 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rietdekkerweg 87 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rietdekkerweg 87 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,12 km
Bushalte 0,19 km
Centrum 3,56 km
Snelweg afrit 0,78 km
Supermarkt 0,10 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,44 km
Voortgezetonderwijs 1,29 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 339.920

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.52%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rietdekkerweg 87.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietdekkerweg 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietdekkerweg 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rietdekkerweg 87 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus