Rietdekkerweg 36

(ENGLISH BELOW)
Wil je rustig wonen, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan ben je hier aan het juiste adres! Dit modern ingerichte appartement op de tweede verdieping biedt alles wat je nodig hebt. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met een luxe, nieuwe keuken met eiland en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en moderne inbouwapparatuur. Dankzij het strakke ontwerp en de ruime opzet is dit een ideale plek voor zowel dagelijks koken als gezellige momenten met vrienden en familie. Verder beschikt de woning over een balkon op het zuidenwesten met fraai uitzicht, een nette badkamer en twee comfortabele slaapkamers. Voor de dagelijkse boodschappen steek je via de entree van het complex direct over naar het winkelcentrum Ambachtsplein en metrostation Ambachtsland ligt letterlijk op steenworp afstand. Ook zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen in de straat. Zin om te ontspannen? Dan fiets je binnen enkele minuten naar het Wollefoppenpark of de Zevenhuizerplas.
De wijk Zevenkamp kenmerkt zich door de vele en benodigde stadsvoorzieningen. De woning ligt bij winkelcentrum Ambachtsplein met diverse winkels, grote supermarkten en horecazaken. Maar ook medische voorzieningen, scholen, recreatie- en sportcentra en de Zevenhuizerplas liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving, zo ligt een metrostation praktisch naast de woning waardoor het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken is. De wijk is kindvriendelijk aangelegd met diverse speeltuintjes en parken. Uitvalswegen naar o.a. de A20, A16 en A13 zijn goed aan te rijden.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau. Middels het trappenhuis en de lift is de woning te bereiken.
2e Verdieping:
Entree, Royale hal met garderobe kast en modern toilet.
Middels een deur is er toegang tot de lichte moderne woonkamer met luxe open keuken uit 2024 en deur naar het balkon/dakterras. De woonkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en heeft veel licht inval
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, combi oven/magnetron en inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Aan de voorzijde is het zitgedeelte.
Beide slaapkamers zijn aan de linkerzijde van het appartement. Nette badkamer met een ligbad, meubels met 2 wastafels.
In het hele appartement ligt een laminaatvloer en alle wanden zijn voorzien van glad stukwerk. De berging is via het trappenhuis en de lift bereikbaar.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1984
• Woonoppervlakte circa 78 m2
• Inhoud circa 242 m3
• Erfpacht
• Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €276,60
• Erfpacht is afgekocht tot en met 29 juni 2032, eindigend op 30 juni 2058 (mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop en verlenging).
• Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming.
• Het betreft een appartementencomplex voorzien van een lift
• Energielabel A
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
English:
Located in a beautiful location in Zevenkamp, this attractive, modernly furnished 3-room flat offers beautiful views.
Would you like to live in a quiet area, but with all amenities within easy reach? Then you've come to the right place! This modern apartment on the second floor offers everything you need. The attractive living room is open to a luxurious, new kitchen with an island and is equipped with an induction hob, dishwasher and modern built-in appliances. Thanks to its sleek design and spacious layout, this is an ideal place for both everyday cooking and cosy moments with friends and family. The property also has a south-west facing balcony with beautiful views, a neat bathroom and two comfortable bedrooms. For your daily shopping, you can cross directly from the entrance of the complex to the Ambachtsplein shopping centre, and the Ambachtsland metro station is literally a stone's throw away. There are also plenty of free parking spaces in the street. Feel like relaxing? Then cycle to the Wollefoppenpark or the Zevenhuizerplas in just a few minutes.
The Zevenkamp neighbourhood is characterised by its many essential urban amenities. The property is located near the Ambachtsplein shopping centre, which offers a variety of shops, large supermarkets and restaurants. Medical facilities, schools, recreation and sports centres and the Zevenhuizerplas lake are also within easy reach. Public transport is well represented in the area, with a metro station practically next to the property, making the centre of Rotterdam easily accessible. The neighbourhood is child-friendly with various playgrounds and parks. Access roads to the A20, A16 and A13 motorways, among others, are easy to reach.
Layout
Ground floor:
Enclosed entrance with doorbells. The property can be reached via the staircase and lift.
2nd floor:
Entrance, spacious hall with wardrobe and modern toilet.
A door provides access to the bright, modern living room with a luxurious open kitchen from 2024 and a door to the balcony/roof terrace. The living room spans the entire width of the property and has plenty of natural light.
At the rear is the kitchen with various appliances including a dishwasher, combi oven/microwave and induction hob with built-in extractor. At the front is the sitting area.
Both bedrooms are on the left side of the flat. Neat bathroom with a bath, furniture with 2 washbasins.
The entire flat has laminate flooring and all walls are finished with smooth plaster. The storage room is accessible via the stairwell and lift.
Details
• Year of construction: 1984
• Living area approx. 78 m²
• Volume approx. 242 m³
• Leasehold
• Equipped with double glazing and plastic window frames
• There is an active owners' association with a monthly contribution of €276.60
• Leasehold has been bought out until 29 June 2032, ending on 30 June 2058 (possibility of perpetual buy-out and renewal).
• Heating and hot water are provided by district heating.
• This is an apartment complex equipped with a lift
• Energy label A
• All daily amenities can be found in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to major roads and recreational opportunities
• Delivery in consultation.
We cordially invite you to come and see this flat in Rotterdam for yourself.
The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.
For properties built before 1980, an age clause will be included in the purchase agreement. For properties built before 1993, an asbestos clause will also be included in the purchase agreement.
The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.