Rietdekkerweg 94

Wat een leuk en licht appartement is dit! Gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex vindt u deze verrassend ruime hoekwoning met twee royale slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijk balkon. Dankzij de ligging op een hogere verdieping geniet u hier van veel privacy, een vrij uitzicht en een uitstekende lichtinval. Daarnaast woont u op een centrale locatie in Rotterdam, direct nabij winkelcentrum Ambachtsland met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de metrohalte Ambachtsland bevindt zich op korte afstand, waardoor u met metrolijn B snel richting Rotterdam Alexander, het centrum van Rotterdam en zelfs Hoek van Holland reist.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Met een dubbel gevoel nemen wij afscheid van dit huis. Voor ons is het zoveel meer geweest dan alleen een appartement; het vormde het decor van vele mooie herinneringen en is een plek waar wij ons altijd echt thuis hebben gevoeld. Eerlijk gezegd hadden we ons nooit voorgesteld dat we hier ooit zouden vertrekken.
Wat we altijd bijzonder hebben gewaardeerd, is het gevoel van ruimte en privacy dat de woning biedt. Het is een plek waar je kunt genieten van rust en stilte, terwijl je je tegelijkertijd verbonden voelt met de buurt om je heen. Door de jaren heen was dit voor ons de ideale plek om te ontspannen, bijzondere momenten te vieren en samen een leven op te bouwen.
Daarnaast hebben we het geluk gehad om buren te hebben die vrienden zijn geworden. Hun warmte, betrokkenheid en gezelligheid hebben bijgedragen aan een fijne en hechte woonomgeving waarin we ons altijd welkom hebben gevoeld.
Nu breekt voor ons een nieuwe fase aan, nu ons gezin groeit. We verhuizen slechts een paar straten verderop, een keuze die laat zien hoeveel we van deze buurt zijn gaan houden.
We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij en dat zij hier net zoveel mooie herinneringen zullen maken.
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens vindt u hier de eigen berging en een algemene fietsenberging waar u eventueel uw fiets kunt plaatsen.
5e verdieping:
Via de entree komt u binnen in het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, de keuken en de woonkamer.
De grootste slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van twee ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Ook de tweede slaapkamer heeft een fijne afmeting en beschikt eveneens over twee raampartijen, waardoor ook deze ruimte prettig licht is.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier vindt u onder andere een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is in 2021 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
De keuken van hoogwaardige kwaliteit van het Italiaanse merk SMEG is eveneens in 2020 vernieuwd en beschikt over een stoomoven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van het appartement profiteert u van veel lichtinval gedurende de dag. Omdat het een hoekappartement betreft, heeft u hier een breder uitzicht dan in veel andere appartementen. Daarnaast zorgt de ligging op de vijfde verdieping ervoor dat er vrijwel geen directe inkijk is, waardoor u optimaal kunt genieten van uw privacy.
Via twee openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime balkon. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en van het mooie weer genieten.
Bijzonderheden:
- in 2020 volledig gerenoveerd;
- Gelegen op erfpachtgrond welke loopt tot 30 december 2057;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 december 2032;
- VvE bijdrage van 276,- per maand
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Zevenkamp
Zevenkamp is een groene en kindvriendelijke wijk in het stadsdeel Prins Alexander. Met een mix van moderne woningen, ruime tuinen en veel openbaar groen is het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en natuurliefhebbers.
In de wijk vind je onder andere het Wollefoppenpark en het Zuidelijk Wijkpark, waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen en gebruikmaken van speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast biedt Zevenkamp diverse gezellige eetgelegenheden, waaronder Tropisch Huis, een echte aanrader voor liefhebbers van de Surinaamse keuken.
Zevenkamp is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de aanwezigheid van een metrostation dat snelle verbindingen biedt naar andere delen van Rotterdam.
Op het gebied van onderwijs zijn er in Zevenkamp drie basisscholen: een Jenaplanschool, een christelijke school en een nieuwe basisschool die recent is geopend.
Voor sportliefhebbers zijn er in Zevenkamp diverse mogelijkheden, zoals voetbalclubs, tennisbanen en fitnessfaciliteiten in de buurt. Ook organiseert de wijk regelmatig lokale evenementen en activiteiten, zoals buurtfeesten en sporttoernooien, die de sterke gemeenschapszin versterken.