Dennekruid 180, Rotterdam
119 m²
218 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Bolkruid 189 3068 DM Rotterdam
€ 380.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
441.000
Wonen
125 m2
Perceel
96 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KLUSSERS OPGELET!! Heb jij gouden handjes, gezonde energie en een hoop inspiratie en weet je van scratch af aan deze gave woning om te toveren naar jullie eigen paleisje? Dit is je kans!! Een ROYALE 5 kamer DRIVE-IN woning met GARAGE, parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin van maar liefst 18,5 meter diep op het zonnige westen! Gelegen op eigen grond in Rotterdam-Ommoord.
Zelf sfeer proeven in de woning? Plan een bezichtiging.
De gezellige, gedateerde woning is gelegen in de groene ruim opgezette kruidenbuurt, wijk Ommoord nabij metro-, bus- en treinverbindingen, winkel/shoppingcentrum Alexandrium, scholen en kinderopvang en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u bij recreatiegebieden Bergse Bos en het Kralingse Bos. Op een paar minuten loopafstand van metrostation Graskruid.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De woning is gelegen op 96 m² eigen grond, voortuin met parkeergelegenheid, een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het westen, hele dag zon. Woonoppervlakte circa 125 m², met de optie tot 140 m2 als u de garage bij de woning betrekt. Bouwjaar van de woning is 1971.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de garage, werk/slaapkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Royale garage en een aparte wasmachine-aansluiting. Het is een woning met vele mogelijkheden door de indeling en ruimtes te wijzigen. De garage kan eventueel bij de woning betrokken worden of dienen als werk/praktijkruimte.
In de hal gaat u door naar achter, waar zich een extra toilet bevindt en een werk/slaap/entertainmentkamer met toegang naar de achtertuin en serre.
EERSTE VERDIEPING
Ruime woonkamer aan de voorzijde met houten vloer, met trapopgang naar de tweede verdieping.
Eetkeuken, gelegen aan de achterzijde en voorzien van diverse apparatuur.
TWEEDE VERDIEPING
De overloop, noodontsluiting naar het platte dak en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een kast met opstelling cv-ketel.
Slaapkamer 1, ruime kamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de voorzijde.
Badkamer met douche, toilet en wastafel.
TUIN
Achtertuin (ca. 18,5 x 4,58), een riante achtertuin op het westen welke opnieuw aangelegd zal moeten worden.
Voortuin, voorzien van bestrating en parkeergelegenheid.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel D; huidig label C
- Woning met oud label; hierna is het dak vernieuwd en geïsoleerd
- In 2020 is het dak vernieuwd en geïsoleerd met thermische isolatie
- CV-installatie (2018) Intergas en elektrische boiler (2020) Hajdu
- Diepe achtertuin, 18,5 meter
- Achtertuin op het westen, gehele dag zon
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ en HR+
- Keuken en badkamer uit 2000, keukenapparatuur 10 jaar oud
- Mechanische ventilatie aanwezig, maar werkt al jaren niet
- Energielabel D, als deze opnieuw zou worden aangevraagd C
- Bouwjaar ca. 1971
- Woonoppervlakte 124 m2, mogelijkheid tot 140 m2
- Perceel 96 m2
- Eigen grond belast met erfpacht tot 2093
- Oplevering in overleg
Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Makelaar: Libby Voormeulen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 380.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.040
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 96 m2
- Inhoud 484 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 85m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bolkruid 189 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 399.000 -
441.000
+4.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 380.000
€ 3.040/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bolkruid 189 in Rotterdam ligt tussen de 399.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 380.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bolkruid 189.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bolkruid 189 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-03-2024
Te koop
€ 380.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bolkruid 189 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bolkruid 189 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,33 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 3,85 km |
| Snelweg afrit | 0,51 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.416
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bolkruid 189.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bolkruid 189 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bolkruid 189 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bolkruid 189 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus