Prinsenlaan 605-A, Rotterdam
102 m²
3 kamers
2008
€ 345.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Godijn van Dormaalstraat 15 3067 JG Rotterdam
€ 295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 280.000 -
310.000
Wonen
80 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement op de 1ste verdieping met ca. 80 m² woonoppervlakte. Aan de achterzijde een breed balkon met schitterend uitzicht op de grote groene gemeenschappelijke tuin. Aan de voorzijde eveneens een ruim balkon. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex aan de rustige, autoluwe Godijn van Dormaalstraat. Op de begane grond een royale privé berging. Eigen grond.
Wijk: Het Lage Land:
Gemoedelijk, kindvriendelijk, veel groen en ruim opgezet.
Voorzieningen: Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Om de hoek het Jacob van Campenplein met oa. supermarkt en winkelcentrum Lage land met gezellige markt op vrijdag. Alexandrium Shopping Mall en het centrum van Rotterdam goed bereikbaar.
Recreatie: Kralingse Bos/plas op loopafstand. Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen en te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen en bootcamp).
Bereikbaarheid: Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Ingang van het portiek, bellentableau, toegang tot de berging en de opgang naar het appartement.
Eerste verdieping
Het appartement beschikt over een grote hal, toiletruimte (2023). De hal is verbonden met de ruime woonkamer. De woonkamer is ruim door onder andere de slaapkamer aan de voorzijde die is toegevoegd aan de woonkamer. Er bevinden zich in de woonkamer grote raampartijen waardoor deze erg licht is. Ook geeft de hal toegang tot de grote slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van het complex. Tevens is er toegang tot de kleinere slaapkamer en de fraaie badkamer (2017). Badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en wandmeubel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven en een afzuiginstallatie.
Aan de voor en achterzijde van het appartement bevinden zich fraaie balkons.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met aan de voorzijde HR dubbelglas en aan de achterzijde HR++ dubbelglas. Verwarming middels blokverwarming en warm water door middel van een elektrische boiler.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Oppervlakte 80 m2;
- Mooie gedeelde achtertuin;
- Vanaf 2021 is de tuin aan de achterzijde, gemeenschappelijk eigendom (eigendom van de VVE). Onderhoud wordt periodiek gedaan door de tuinman op kosten van de VVE;
- In 2022-2023: achterzijde balkon: kozijnen en plafond aan de achterkant geschilderd en voorzien van nieuwe vloer;
- In 2020-2021: voorzijde balkon: kozijnen en plafond aan de achterkant geschilderd en voorzien van nieuw vloer;
- Gelegen in het rustige Lage Land;
- Uitvalswegen in directe omgeving;
- Berging in onderbouw;
- VVE bijdrage EUR 160,-- (exclusief voorschot stookkosten);
- Voorschotstookkosten EUR 100,-- per maand;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem eventueel uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 280.000 - 310.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 266 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 160 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Godijn van Dormaalstraat 15 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 280.000 -
310.000
-1.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.688/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Godijn van Dormaalstraat 15 in Rotterdam ligt tussen de 280.000 en 310.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Godijn van Dormaalstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Godijn van Dormaalstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-11-2017
Verkocht
02-10-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Godijn van Dormaalstraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Godijn van Dormaalstraat 15 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Godijn van Dormaalstraat 15 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,54 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 4,59 km |
| Snelweg afrit | 0,62 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.576
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Godijn van Dormaalstraat 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Godijn van Dormaalstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Godijn van Dormaalstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Godijn van Dormaalstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus