In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoofdweg 326 Rotterdam is

€ 2.453.000 - 2.851.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 13+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 255.000 meer

Hoofdweg 326 3067 GK Rotterdam

568m²

1.785m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Hoofdweg in Rotterdam ligt deze prachtige en royale woning. Hoofdweg 326 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 568 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.785 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 538.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 231.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Hoofdweg 326 is gelegen in de gezellige buurt Prins Alexander. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 568 m2
  • Perceeloppervlakte 1785 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdweg 326 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.785 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.453.000 – 2.851.000
Woningwaarde
+7.19%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
57290
Hypotheeksom € 2652000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 765,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 1297,-
Geschatte belasting € 108 /mnd
WOZ Hoofdweg 326

De WOZ-waarde van Hoofdweg 326 is 1.091.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 249.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 58.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 326.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 550.081
  • Woningwaarde jaartrend +2.51%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oosterflank 0.59km - Treinstation
Rotterdam Alexander 0.76km - Treinstation
Prinsenlaan 0.92km - Treinstation
Scholen
De Meridiaan 0.33km - School
Cornelis Haak School 0.34km - School
De Pionier school 0.41km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Hoofdweg 326 3067 GK Rotterdam

568m²

1.785m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdweg 326 in Rotterdam ligt tussen de 2.453.000 en 2.851.000 euro. Deze waarde is 654.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hoofdweg 326? Bekijk het complete waarderapport.