3067 DV Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Visbyerf in Rotterdam ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Visbyerf 23 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 88 m2. De woning is gebouwd in 1980, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Visbyerf.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Visbyerf 23 is gelegen in de fijne buurt Prins Alexander. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Visbyerf 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Visbyerf 23 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Visbyerf en 39.4% lager dan de realistische woningwaarde van Visbyerf 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Visbyerf 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 435.000
Palermohof 29
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 499.000
Merkelbachs. 49
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Bolkruid 191
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Bolkruid 183
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Christoffel. 4
151 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.000
Tromsödreef 60
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Lissabonerf 6
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Lissabonerf 3
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Vignolastra. 174
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 389.000
Piraeuserf 27
110 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Visbyerf 23 nu tussen € 595.000 en € 691.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Visbyerf 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
