's-Gravenweg 619-B, Rotterdam
150 m²
275 m² perceel
6 kamers
€ 830.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in apr. 2024
Hendrik Sweijsstraat 21 3065 NJ Rotterdam
€ 825.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 782.000 -
820.000
Wonen
176 m2
Perceel
272 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In Villapark Kralingen, vlakbij Kralingen en het Kralingse bos, tussen de historische ‘s- Gravenweg en de Ringvaart gesitueerde stijlvolle geschakelde moderne villa aan een rustige straat met aan het einde een mooi plantsoen met wandelpaden grenzend aan de lommerrijke Ringvaart en de Ringvaartplas. Via een bruggetje zijn het winkelcentrum en het gezondheidscentrum van Prinsenland optimaal bereikbaar. Deze zeer royale woning van circa 176 m2 heeft een energielabel B, een zeer praktische indeling met 4 slaapkamers en een gigantische achtertuin van circa 95 m2. De gezinswoning is met zorg onderhouden en recent voorzien van een nieuwe luxe keuken en badkamer. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein door de garage en de ruime voortuin. Tenslotte gaat de omgeving aan alle verwachtingen voldoen door de rustige ligging omgeven door groen. Deze heerlijke gezinswoning sluit aan bij alle woonwensen!
Villapark Kralingen grenst aan de wijk Prinsenland en Kralingen en is de plek waar Rotterdam aan je voeten ligt! Deze omgeving is beroemd vanwege de woonkwaliteit, de kindvriendelijke wijk en ontzettend veel groen. Het kalme karakter in combinatie met de centrale ligging aan de ring van Rotterdam maken het wonen in deze omgeving erg aangenaam. Het openbaar vervoer ligt binnen handbereik doordat de woning tussen de Capelsebrug en de Kralingse Zoom gesitueerd is. Hierdoor sta je binnen no-time in het stadscentrum van Rotterdam om een hapje te eten of een dagje te winkelen. Ben je toe aan ontspanning? De woning ligt nabij het Kralingse Bos en het Schollebos waar je goed terecht kan voor een lekkere wandeling. Ook zijn er veel andere voorzieningen te vinden zoals scholen, supermarkten en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20).
Indeling
Begane grond:
Vanaf de rustige straat bereik je deze fraaie gezinswoning van 172 m2 welke de afgelopen jaren met liefde en zorg is onderhouden. De voortuin biedt de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s. Daarnaast grenst de garage/berging aan de voortuin waar eveneens ruimte is voor een auto. De garage heeft een prettige oppervlakte van ca. 15 m2 waardoor deze ruimte voor verschillende doeleinde kan dienen. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk aan huis. Naast de garage is de entree van de woning gesitueerd waarvandaan o.a. het leefgedeelte te bereiken is. De grote hoeveelheid ruimte speelt de hoofdrol in deze moderne woning. Het leefgedeelte beschikt over een keurige afwerking welke je terugziet in de nette wanden en de donker kleurige parketvloer welke veel charme met zich meebrengt. Daarnaast heeft de achterzijde veel natuurlijk licht door de volledig glazen uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de behoorlijke breedte van bijna 8 meter biedt het leefgedeelte de mogelijkheden om functioneel en ruimtelijk in te richten. Diverse zithoeken en een meters lange eettafel vullen de ruimte en bieden plek voor een groot gezin. Doordat de eethoek naast de luxe open keuken gesitueerd kan worden, is het zeer aangenaam om te koken voor een groot gezelschap. De luxe zwarte keuken is geplaatst in 2023 en heeft daarom een gloed nieuwe uitstraling. De keuken heeft werkelijk alle soorten inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een grote oven met 5-pits gasfornuis, een koelkast, een vriezer, een Quooker en voor de echte wijnkenners een wijnkoelkast. De keuken is een echt pronkstuk in de living door de hedendaagse uitstraling en de luxe lichtspotjes in het plafond.
De achtertuin van maar liefst 95 m2 op het oosten met een kleine ligging richting het zuiden is fraai aangelegd en kan een echte droomtuin genoemd worden. De hele dag kunt u genieten van de zon. Naast de overkapping waar er vroeg in het jaar genoten kan worden in de buitenlucht, is de tuin de uitgelezen plek om zomers lang te gaan vertoeven. Deel de tuin in middels verschillende zitjes, creëer ruimte om lekker te tuinieren en maak het geheel compleet middels een echte jacuzzi.
Tevens is in de entree een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de eerste etage te vinden.
Eerste etage:
Vanaf de overloop zijn de 3 riante slaapkamers te bereiken. De voorzijde beschikt over de hoofdslaapkamer (ca. 20 m2) met een raampartij over de volledige breedte de woning. Dit is een uitstekende slaapkamer voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De 2 kamers van ca. 17 m2 en ca. 9 m2) aan de achterzijde bieden de mogelijkheid om als slaapkamer, kastenkamer en/of werkkamer te worden ingericht. De badkamer, welke in het midden van de slaapetage gerealiseerd is, is een echte eye catcher. Ook de badkamer is vernieuwd in 2023 en daarom voorzien van een hedendaagse uitstraling en een heleboel luxe. Denk aan een royale douche met infrarood sauna en sun shower, een praktisch zitje en stoere glas-in-staal douchewand, 2 wastafels met meubel, een spiegel met licht en eenhanddoekenrek. Deze zwarte details welke je terugziet in het doucherek en de wastafelmeubels zijn een uitstekende match met de witte en grijze tegels. Separaat is het toilet met fonteintje gesitueerd in de gang.
Tweede etage:
Vanaf de eerste etage bereik je de topetage met de vierde royale slaapkamer. Deze slaapkamer met dakterras is een perfecte hoofdslaapkamer voor bijvoorbeeld thuiswonende kinderen maar kan ook dienen als thuiskantoor, hobby en/of praktijkruimte. Verder beschikt deze etage over 2 inpandige kasten waarvan 1 inpandige kast is uitgerust met wastafel en cv-ketel. Het dakterras kijkt uit over de tuin op het zuidoosten en is een fijne plek om in alle privacy te zonnebaden.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1994
• Woonoppervlakte circa 176 m2
• Inhoud circa 572 m3
• Royale achtertuin van circa 95 m2
• Energielabel B
• Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s)
• Voorzien van zonnepanelen
• Voorzien van een airco in de woonkamer en de slaapkamer
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 02-05-2092, waarvan de canon is afgekocht t/m 02-05-2043
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2022)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om deze riante gezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 782.000 - 820.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1994
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 176 m2
- Perceeloppervlakte 272 m2
- Inhoud 572 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hendrik Sweijsstraat 21 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 782.000 -
820.000
+9.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 4.688/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hendrik Sweijsstraat 21 in Rotterdam ligt tussen de 782.000 en 820.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hendrik Sweijsstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
's-Gravenweg 562-B
Rotterdam
80%
144 m²
-32 m²
160 m²
-112 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 698.000
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hendrik Sweijsstraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 825.000
Door makelaar
20-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hendrik Sweijsstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hendrik Sweijsstraat 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,42 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 3,54 km |
| Snelweg afrit | 0,86 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.135.843
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hendrik Sweijsstraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik Sweijsstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik Sweijsstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hendrik Sweijsstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus