's-Gravenweg 619-B, Rotterdam
150 m²
275 m² perceel
6 kamers
€ 830.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Hendrik Sweijsstraat 40 3065 NJ Rotterdam
€ 695.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 713.000 -
788.000
Wonen
167 m2
Perceel
250 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In gewilde, exclusieve woonwijk gesitueerde geschakelde twee-onder-een-kapwoning, nabij Kralingen en het Kralingse Bos. Deze goed onderhouden woning beschikt over een brede, tuingerichte woonkamer, riante tuin op het westen, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een garage. De wijk 's-Gravenland is een populaire buitenwijk van Rotterdam dat grenst aan Capelle a/d IJssel. Hierdoor kun je genieten van de rustige woonomgeving, maar heb je alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Perfect voor jouw gezin en (opgroeiende) kinderen.
Locatie:
De woning is gelegen tussen de historische 's-Gravenweg en de Ringvaart aan een rustige laan met aan het einde een mooi plantsoen / park met wandelpaden grenzend aan de lommerrijke Ringvaart en de Ringvaartplas. Via een bruggetje zijn het winkel- en gezondheidscentrum van Prinsenland optimaal bereikbaar. Je bevind je hier op loop-/fietsafstand van ondermeer een overdekt winkelcentrum, nabij metrostation Capelsebrug richting centrum Rotterdam, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, speeltuintjes, zwembad, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurants.
Indeling:
Overkapte entree met achter de voordeur gelegen hal die toegang geeft tot alle ruimtes op deze verdieping. In de hal bevindt zich het separate toilet en toegang tot de garage. De garage is nu opgesplitst, waar een hoop bergruimte is gecreeërd.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van luxe Siematic keuken met alle nodige inbouwapparatuur: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer die voorzien is van een prachtige visgraat vloer met bies. De brede woonkamer kijkt prachtig uit over de tuin die middels de schuifdeur bereikbaar is. De tuin is gesitueerd op het westen, waardoor je hier gedurende de hele middag en avond kunt genieten van het zonnetje. Er zijn verschillende zitje gecreeërd waardoor je op elk moment van de dag de zon of de schaduw kunt opzoeken.
De 1e verdieping betreft de slaapverdieping, met aan de voorzijde de grootste slaapkamer met inloop kast. Aan de achterzijde zijn nog 2 riante slaapkamers gesitueed met beide een airco, zodat de zwoele zomeravonden jouw slaap niet kunnen verstoren. De 4e slaapkamer is de kleinste kamer, maar geeft nog voldoende ruimte om hier een fijne kinder- of werkkamer van te maken.
De woning beschikt over 2 badkamers. De eerste badkamer is eenvoudig van opzet met douche en wastafelmeubel. De 2e badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van moderne betegeling, bad en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond!
- Oppervlakte: ca. 167 m²
- Bouwjaar: 1994
- Siematic keuken voorzien van Siemens/Miele inbouwapparatuur
- Houten visgraat vloer in de woonkamer
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 slaapkamers zijn voorzien van airco
- Achtertuin op het WESTEN gesitueerd, met wateraansluiting en elektra door de gehele tuin
- Garage dat momenteel als bergruimte gebruikt wordt
- Oplevering in overleg
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 713.000 - 788.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 583 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hendrik Sweijsstraat 40 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 713.000 -
788.000
+7.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.162/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hendrik Sweijsstraat 40 in Rotterdam ligt tussen de 713.000 en 788.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hendrik Sweijsstraat 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hendrik Sweijsstraat 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-01-2024
Te koop
€ 695.000
Door makelaar
09-10-2016
Verkocht
15-06-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hendrik Sweijsstraat 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hendrik Sweijsstraat 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,58 km |
| Centrum | 3,51 km |
| Snelweg afrit | 0,95 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.127.795
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hendrik Sweijsstraat 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik Sweijsstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik Sweijsstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hendrik Sweijsstraat 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus