158 m² wonen

315 m² perceel

5 kamers

Martinus Burkensstraat 3 3065 LA Rotterdam

158 m²

wonen

315 m²

perceel

kamers

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 869.000 k.k.

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

111 m²

Tuin

€ 996.000 – 1.157.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.500/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

57 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.500) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.593/m²)
Gewilde buurt

42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Wonen op stand: Royale half vrijstaande villa met ongekende uitbouw- en moderniseringsmogelijkheden!

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en hand kunt zetten op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam? Deze royale half vrijstaande villa van maar liefst 158 m² woonoppervlakte biedt u de unieke kans om uw eigen woondroom te realiseren. Met een riant perceel, een slaap- of werkkamer op de begane grond en een heerlijke tuin is de basis simpelweg perfect.

De Omgeving. De Martinus Burkensstraat is een rustige en exclusieve zijstraat van de alom bekende en karakteristieke ’s-Gravenweg. Hier woont u in een groene, veilige en luxe villawijk met alle denkbare voorzieningen, zoals metrostations, scholen, sportverenigingen en winkels, binnen handbereik. Binnen no-time bevindt u zich in het bruisende centrum van Rotterdam of geniet u van de rust rondom de nabijgelegen Kralingse Plas.

Kenmerken:

- bouwjaar: 1992;
- perceeloppervlakte: 315 m2;
- EIGEN GROND;
- woonoppervlakte: 158 m2;
- levensloopbestendig, slaapkamer op de begane grond en optie voor een badkamer;
- 5 kamers (4 slaapkamers);
- lichte doorzon woonkamer met open haard en half open keuken;
- keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur;
- 2 badkamers op de 1e verdieping en separaat een toilet;
- badkamer op de 1e verdieping, douchehoek dient gerenoveerd te worden;
- voortuin, zij-tuin en achtertuin;
- eigen parkeerplaatsen aan zijkant;
- achtertuin op het zuiden;
- uitbreidingsmogelijkheden door het plaatsen van een 8 meter brede dakkapel (een 2e zou ook kunnen);
- verwarming en warm water middels CV combiketel (2024);
- energielabel: A;
- oplevering: oktober 2026.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 996.000 - 1.157.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Villa, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1992
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 158 m²
Perceeloppervlakte 315 m²
Inhoud 526 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 111m² (op het zuiden)
Voortuin
Zijtuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Martinus Burkensstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

08-06-2026 · Voorberg NVM Makelaars Nesselande

Te koop

€ 869.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Martinus Burkensstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 996.000 – 1.157.000

Woningwaarde

€ 869.000

Vraagprijs Onder de waarde

+0.75%

Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.075.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Johannes Vo. 47

Vraagprijs € 925.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Helsinkipad 53

Vraagprijs € 645.000

Winnend bod

Verkocht nov 2025

Willem Coep. 20

Vraagprijs € 950.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

25790

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 1077000

Rentepercentage 4.11%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 556,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 1088,-

Geschatte belasting € 91 /mnd

WOZ Martinus Burkensstraat 3

De WOZ-waarde van Martinus Burkensstraat 3 is 793.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Martinus Burkensstraat en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Martinus Burkensstraat 3.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

68 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
Capelsebrug 0.62 km · Treinstation
Schenkel 1.58 km · Treinstation
Prinsenlaan 2.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 551.780
Waardetrend afgelopen jaar +2.01%
Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Arie Hoospad 34, Rotterdam

140 m² 189 m² perceel 5 kamers

€ 850.000 Binnen de waarde

Aangeboden door Jaap

Leendert Butterstraat 20, Rotterdam

161 m² 259 m² perceel 7 kamers

€ 1.000.000 Binnen de waarde

Edith den Hoedt Makelaardij

Benedenrijweg 559, Rotterdam

275 m² 675 m² perceel 8 kamers

€ 995.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Martinus Burkensstraat 3 in Rotterdam ligt tussen de 996.000 en 1.157.000 euro. Deze waarde is 28.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Martinus Burkensstraat. Met een vraagprijs van € 869.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Martinus Burkensstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Martinus Burkensstraat 3 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Martinus Burkensstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Martinus Burkensstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Martinus Burkensstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Martinus Burkensstraat 3 3065 LA Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus