Huispedia
89 m2 wonen
3 kamers
A

Jacques Dutilhweg 555

89 m²
3 kamers
A
3065 JH Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 399.500
€ 4.489/m²
Vraagprijs per m²
€ 410K – 453K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2040
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een ruim appartement met uitzicht op water en groen? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Het appartement is gelegen in de rustige wijk ’s-Gravenland’ van Rotterdam en heeft een royale lichte woonkamer, twee slaapkamers (voorheen drie), een open keuken, ruime badkamer en een balkon gelegen op het zuiden met uitzicht op de Ringvaartplas. Het appartement ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus, metro), diverse scholen, het Kralingse Bos en het Prinsenpark, sportgelegenheden en uitvalswegen zoals de A16 en A20. Diverse winkels en supermarkten zijn op loopafstand zoals winkelcentrum Prinsenland, Alexandrium is binnen 5 minuten bereikbaar en met de fiets bent u zo in het centrum van Rotterdam. Parkeren in de straat is gratis. Er is een laadpaal met 2 aansluitingen voor elektrisch laden auto’s
Begane grond:
Entree via een afgesloten portiek en toegang tot de berging in de onderbouw en een lift naar het appartement.
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (ca. 44 m2) is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte. Door de grote ramen heeft u veel lichtinval. Voorheen was er nog een extra slaapkamer maar die muur is opengebroken om de woonkamer groter te maken. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 7 m2) welke op het zuiden ligt. Het balkon is voorzien van tegels en geeft u een schitterend uitzicht over de Ringvaartplas. De open keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriessysteem, spoelbak en voldoende kast/opbergruimte.
Verder heeft u nog twee slaapkamers, de badkamer, meterkast en een twee bergingen.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel. De eerste berging was voorheen het toilet. Dit is makkelijk terug te plaatsen.
Slaapkamer 1: (ca. 13 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: (ca. 9 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 89 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
• Bouwjaar: 1992;
• Balkon (ca. 7 m2) gelegen op het zuiden met uitzicht op het water;
• Cv-Ketel (eigendom, bouwjaar 2009);
• Energielabel A;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Zonwering;
• Actieve VVE, bijdrage € 250,24 per maand;
• Erfpachtcanon afgekocht tot 18-12-2040;
• Looptijd erfpacht tot 18 december 2089;
• Berging ca. 6 m2;
• Oplevering in overleg;
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen;
Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 410.000 - 453.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1992
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
269 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 250 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 399.500
  2. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 410.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.843/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jacques Dut. 701 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Jacques Dut. 623 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 377.500
    Winnend bod
  • Jacques Dut. 599 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12870
€
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.537,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacques Dutilhweg 555

De WOZ-waarde van Jacques Dutilhweg 555 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacques Dutilhweg en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Jacques Dutilhweg 555.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 250,- /mnd
Kosten € 250 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Prins Alexander ervan vinden

Beoordeeld door 21 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.61 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Capelsebrug 1.67 km · Treinstation
  • Prinsenlaan 1.94 km · Treinstation
  • Schenkel 2.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacques Dutilhweg 555 in Rotterdam ligt tussen de 410.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 1.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacques Dutilhweg. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacques Dutilhweg 555? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.