Maria van Reigersberchstraat 1, Rotterdam
130 m²
4 kamers
2006
€ 519.000
Laag in de markt
Admiraliteitskade 75-L 3063 EE Rotterdam
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 610.000 -
674.000
Wonen
111 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit prachtige uitzicht is net een schilderij!
Op deze toplocatie in Kralingen mogen wij u dit prachtige appartement op de 15e verdieping van complex De Admiraal aanbieden. Van de Brienenoordbrug naar het stadscentrum met de welbekende skyline tot de prachtige haven van Rotterdam, hier geniet je ademloos van het uitzicht. Het ruim opgezette appartement heeft 2 slaapkamers, een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage.
Door de centrale locatie is werkelijk alles binnen handbereik. Aan de admiraliteitskade zijn diverse gezellige en goede restaurants te vinden met een prachtig uitzicht over de jachthaven.
INDELING
Begane grond:
Luxe, recent aangepaste centrale entreehal met video-intercomsysteem en toegang tot brievenbussen, liften, trappenhuis en containerruimte. In de onderbouw van het complex bevinden zich de bergingen en de parkeergarage.
15e verdieping:
Wanneer je binnen komt in dit prachtige appartement op de 15e verdieping, wordt je aandacht vrijwel direct getrokken naar het prachtige uitzicht. De grote raampartijen geven je een vrije kijk op de Jachthaven Admiraliteit, de Nieuwe Maas, de iconische bruggen en de prachtige skyline van Rotterdam. Dit uitzicht verveeld werkelijk nooit!
De ruime woonkamer is op diverse manier in te richten en door de grote schuifdeuren te openen creëer je eenvoudig een intern balkon. De keuken aan de achterzijde is open en in zijn U-vorm ruim genoeg om veel op te bergen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging met de technische installatie en ruimte voor de wasmachine.
Vanuit de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers. Met afmetingen van ca. 15m² en 12,5m² zijn beide kamers ruim en gemakkelijk in te richten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stoomcabine, wastafel en ligbad. Separaat bevindt zich de toilet.
Berging:
In de onderbouw van het complex bevinden zich de bergingen. De berging is ca. 5m² groot en daarmee ideaal voor het bergen van diverse spullen.
Parkeren:
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Zo heb je altijd plek! De parkeerplaats wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 25.000,-.
BIJZONDERHEDEN:
- wonen op een toplocatie in Kralingen;
- zicht op de Jachthaven;
- fenomenaal uitzicht over de stad en de rivier;
- bouwjaar 2003;
- eigen grond;
- eigen parkeerplaats #255 (vraagprijs: € 25.000,-);
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € ____;
- oplevering in overleg, kan snel
Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- 'As is, where is'-clausule
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.631
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Inhoud 336 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 15e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Admiraliteitskade 75-L in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 610.000 -
674.000
+2.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.631/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Admiraliteitskade 75-L in Rotterdam ligt tussen de 610.000 en 674.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Admiraliteitskade 75-L.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Admiraliteitskade 75-L eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-10-2023
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Admiraliteitskade 75-L en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Admiraliteitskade 75-L is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Admiraliteitskade 75-L is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,46 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 4,20 km |
| Snelweg afrit | 2,69 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 506.652
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Admiraliteitskade 75-L.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Admiraliteitskade 75-L met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Admiraliteitskade 75-L met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Admiraliteitskade 75-L en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus