In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Buizenwerf 189 Rotterdam is

€ 1.105.000 - 1.284.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 51.000 meer

Buizenwerf 189 3063 AD Rotterdam

198m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 3 februari 2025

Vraagprijs

€ 850.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Buizenwerf in Rotterdam ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Buizenwerf 189 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 198 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 20 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 150.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Buizenwerf. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Buizenwerf 189 is gelegen in de fijne buurt Kralingen-Crooswijk. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 198 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
  • Inhoud 658 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Buizenwerf 189 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.105.000 – 1.284.000
Woningwaarde
0%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
28130
Hypotheeksom € 1194000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 596,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 1128,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Buizenwerf 189

De WOZ-waarde van Buizenwerf 189 is 850.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 174% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buizenwerf en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Buizenwerf 189.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Buizenwerf 189 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 637.710
  • Woningwaarde jaartrend -0.39%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Zuid 1.51km - Treinstation
Rotterdam Blaak 2.64km - Treinstation
Rotterdam Noord 4.4km - Treinstation
Scholen
Nieuwe Park Rozenburgschool 0.33km - School
Vrije School Vredehof 0.95km - School
De Bavokring school 0.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Buizenwerf 189 3063 AD Rotterdam

198m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Buizenwerf 189 in Rotterdam ligt tussen de 1.105.000 en 1.284.000 euro. Deze waarde is 235.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buizenwerf. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Buizenwerf 189? Bekijk het complete waarderapport.