Verkocht onder voorbehoud
Lambertusstraat 40-B 3062 WH Rotterdam
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 536.000 -
592.000
Wonen
116 m2
Balkon
12 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige dubbele bovenwoning, hartje Kralingen. Op loopafstand van de gezellige Lusthofstraat, dicht bij winkels en openbaar vervoer..
KRALINGEN
Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos liggen beide om de hoek. En de wijk zelf is een heerlijke plek om te wonen met veel historie. Het is een afwisselende wijk met een mooie mix aan bewoners en huizen. Je woont hier tussen de gezinnen, eenpersoonshuishoudens, ouderen en jongeren - arm en rijk. Je vindt hier het rijkste stukje Nederland en gezellige volksbuurten.
Wat kun je hier doen?
Kralingen staat bekend om de gezelligheid. Je hebt hier een ruime keus aan restaurants, cafés en lunchplekken. Verder is er alles wat je nodig hebt: van supermarkten tot toko's en van luxe speciaalzaken tot de buurtwinkel op de hoek.
In de wijk liggen twee bijzondere parken: Het Park Rozenburg en Het Arboretum Trompenburg met bijzondere bomen en struiken.
Naast hardlopen rond de Kralingse Plas, kun je hier als sporter van alles doen. Er zijn squash- en tennisbanen, volleybalverenigingen, een klimcentrum, watersporten en hockeyverenigingen. In het Kralingse bos zijn een manege en een golfbaan.
Openbaar vervoer en bereikbaarheid
Met de metrolijn die door de wijk loopt, ben je snel in het stadscentrum en in omliggende wijken. Je kunt op vier metrostations in- en uitstappen. En dan heb je nog verschillende tram- en buslijnen. Met de auto zit je via de Maasboulevard en de Abraham van Rijckevorselweg binnen een paar minuten op de ring van Rotterdam.
Bijzonderheden:
Gemeenschappelijke hoofdentree met nr. A
Eigen opgang naar bovenverdieping
Mooie, zeer ruime, lichte doorzonkamer met open keuken, totale lengte 13.50m, breedste gedeelte 5.35m
Openslaande deuren naar zonnig terras, ca. 2.00x2.50m (ochtendzon)
Toilet op de overloop
Trap naar sfeervolle slaapetage onder de kap
Slaapkamer I, ca. 5.50x3.75m
Slaapkamer II, ca. 3.90x3.30m
Badkamer, ca. 2.70x1.80m met ligbad en wastafel
Eigen berging in de onderbouw
Goed om te weten:
VvE bijdrage ca. €115,- per maand.
MVE D voorwaarden van toepassing met zelfbewoningsplicht.
Antispeculatiebeding. Gedurende twee jaar na verkrijging is het niet toegestaan te verkopen en te leveren.
Ondererfpacht, er is sprake van eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
Het notarieel transport vindt bij de projectnotaris .
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 536.000 - 592.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1908
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 290 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 115 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lambertusstraat 40-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 536.000 -
592.000
+2.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.267/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lambertusstraat 40-B in Rotterdam ligt tussen de 536.000 en 592.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lambertusstraat 40-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lambertusstraat 40-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-03-2024
Prijs verlaagd
€ 495.000
Door makelaar
29-11-2023
Te koop
28-06-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lambertusstraat 40-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,12 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 5,43 km |
Snelweg afrit | 2,50 km |
Supermarkt | 0,18 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 0,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 982.135
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lambertusstraat 40-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus