Waterloostraat 22-A 3062 TP Rotterdam
€ 398.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 483.000 -
534.000
Wonen
92 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bijzonder benedenhuis in een voormalig winkelpand uit 1888 met een breedte van maar liefst 7,5m.
Deze woning met ca. 92m2 wooncomfort heeft een prettige indeling en heeft 3 slaapkamers en een split level woon- eetkamer met luxe woonkeuken. Door de 4,5m hoge plafonds en grote raampartijen heeft de woning een fijne lichtinval. Aan de achterzijde is er nog een kleine zonnige patio van ca. 12m2.
De Waterloostraat is een populaire straat in Kralingen met diverse buurtwinkels, gevarieerde horeca, de Kralingse plas en bos en openbaar vervoer om de hoek.
Indeling:
Entree, tochtportaal, garderobe.
Woonkeuken en split level woonkamer van totaal ca. 45m2. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland en keukenblok met een vijf pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vriesladen.
Gang naar de 3 multi functionele slaapvertrekken met modern separaat toilet.
Slaap-, studeer- of babykamer I aan de voorzijde van ca.6m2 (3,2 x 1,9). Slaap-, studeer- of babykamer II aan de achterzijde van ca.9m2 (5,0 x 1,90).
Slaapkamer III aan de achterzijde van ca. 13,5m2 (4,58 x 2,94).
Toegang naar de patio.
Ruime moderne badkamer, voorzien van een ligbad, 2e toilet, inloop douche met glazen deur, mechanische afzuiging en wasm. Aansluiting.
Bergkast met opstelplaats CV combi ketel.
Bijzonderheden:
Dit benedenhuis is bijzonder aantrekkelijk voor zowel een werkend stel of jonge (toekomstige) ouders, maar ook voor (master)studenten.
Oplevering in overleg; mogelijk op korte termijn
Woonoppervlak van ca 92 m2
Bijdrage VVE ca 125€
Onderdeel van beschermd stads-en dorpsgezicht, Kralingen-Oost
Bouwjaar 1888
Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2058
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 398.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.326
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1888
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Inhoud 323 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 11m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 124 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterloostraat 22-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 483.000 -
534.000
+2.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 398.000
€ 4.326/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterloostraat 22-A in Rotterdam ligt tussen de 483.000 en 534.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 398.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterloostraat 22-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterloostraat 22-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Prijs verlaagd
€ 398.000
Door makelaar
28-12-2023
Uit de verkoop
18-10-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterloostraat 22-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,25 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 5,78 km |
Snelweg afrit | 2,18 km |
Supermarkt | 0,19 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 982.135
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterloostraat 22-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus