Woningwaarde van Groene Wetering 42 Rotterdam is
€ 674.000 - 783.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 49.000 meer
120m²
4
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 12 januari 2024
Bod
Gelegen aan de Groene Wetering in Rotterdam ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Groene Wetering 42 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Groene Wetering. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Rotterdam, dat kan zeker in deze buurt. Groene Wetering 42 is gelegen in de fraaie buurt Kralingen-Crooswijk. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
-3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Groene Wetering 42 is 811.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groene Wetering en 11.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Groene Wetering 42. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
120m²
4
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Groene Wetering 42 in Rotterdam ligt tussen de 674.000 en 783.000 euro. Deze waarde is 51.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Groene Wetering. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Groene Wetering 42? Bekijk het complete waarderapport.
