In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vredehofweg 18 Rotterdam is

€ 1.570.000 - 1.824.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 73.000 meer

Vredehofweg 18 3062 EP Rotterdam

266m²

103m²

9

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vredehofweg in Rotterdam ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Vredehofweg 18 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 266 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 103 m2. De woning is gebouwd in 1914 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Vredehofweg 18 is gelegen in de fijne buurt Kralingen-Crooswijk. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 266 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
  • Perceeloppervlakte 103 m2
  • Inhoud 998 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (8 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vredehofweg 18 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.570.000 – 1.824.000
Woningwaarde
-3.31%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
38190
Hypotheeksom € 1697000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 923,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 1455,-
Geschatte belasting € 121 /mnd
WOZ Vredehofweg 18

De WOZ-waarde van Vredehofweg 18 is 1.316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vredehofweg en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vredehofweg 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 637.710
  • Woningwaarde jaartrend -0.39%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Zuid 2.45km - Treinstation
Rotterdam Blaak 3.13km - Treinstation
Rotterdam Noord 4.32km - Treinstation
Scholen
Vrije School Vredehof 0.06km - School
Montessorischool 0.07km - School
De Kralingsche School voor Basisonderwijs 0.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Vredehofweg 18 3062 EP Rotterdam

266m²

103m²

9

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vredehofweg 18 in Rotterdam ligt tussen de 1.570.000 en 1.824.000 euro. Deze waarde is 68.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vredehofweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Vredehofweg 18? Bekijk het complete waarderapport.