In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kralingseweg 179 Rotterdam is

€ 2.222.000 - 2.582.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 104.000 meer

Kralingseweg 179 3062 CE Rotterdam

330m²

2.434m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Kralingseweg in Rotterdam ligt deze karakteristieke en grote woning. Kralingseweg 179 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 330 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.434 m2. De woning is gebouwd in en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 227.2% groter dan het gemiddelde.

Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Kralingseweg 179 is gelegen in de fijne buurt Kralingen-Crooswijk. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 330 m2
  • Perceeloppervlakte 2434 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kralingseweg 179 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.434 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.222.000 – 2.582.000
Woningwaarde
-3.26%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
52290
Hypotheeksom € 2402000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 1523,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 2055,-
Geschatte belasting € 171 /mnd
WOZ Kralingseweg 179

De WOZ-waarde van Kralingseweg 179 is 2.173.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 230.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kralingseweg en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kralingseweg 179.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 633.258
  • Woningwaarde jaartrend -0.24%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Zuid 2.78km - Treinstation
Rotterdam Blaak 3.76km - Treinstation
Capelsebrug 4km - Treinstation
Scholen
Montessorischool 0.61km - School
Vrije School Vredehof 0.69km - School
De Kralingsche School voor Basisonderwijs 0.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kralingseweg 179 3062 CE Rotterdam

330m²

2.434m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kralingseweg 179 in Rotterdam ligt tussen de 2.222.000 en 2.582.000 euro. Deze waarde is 185.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kralingseweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kralingseweg 179? Bekijk het complete waarderapport.