Woningwaarde van Merulaweg 2 Rotterdam is
€ 1.792.000 - 2.083.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 84.000 meer
285m²
376m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Merulaweg in Rotterdam ligt deze prachtige en royale woning. Merulaweg 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 285 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 376 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Merulaweg. Als we naar het perceel kijken is dit 7.7% groter dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Merulaweg 2 is gelegen in de gezellige buurt Kralingen-Crooswijk. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
-3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Merulaweg 2 is 1.520.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 200.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merulaweg en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Merulaweg 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
285m²
376m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Merulaweg 2 in Rotterdam ligt tussen de 1.792.000 en 2.083.000 euro. Deze waarde is 99% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Merulaweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Merulaweg 2? Bekijk het complete waarderapport.
