3061 SL Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Frederik van Eedenstraat in Rotterdam ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement. Frederik van Eedenstraat 9-C is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 62 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Frederik van Eedenstraat 9-C is gelegen in de fijne buurt Kralingen-Crooswijk. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Frederik van Eedenstraat 9-C zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Frederik van Eedenstraat 9-C is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederik van Eedenstraat en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 9-C.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Frederik van Eedenstraat 9-C met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 300.000
Slaak 130
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Schinkelstr. 188
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Dr. Zamenho. 67-C
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 365.000
Oostzeedijk. 197-B
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Dijkstraat 19-C
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Dr. Zamenho. 9
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Frederik va. 10-B
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 342.500
Vredenoordl. 66-B
69 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Herman Gort. 3-B
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 365.000
Herman Gort. 1-C
67 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Frederik van Eedenstraat 9-C nu tussen € 357.000 en € 415.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Frederik van Eedenstraat 9-C gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
