Verkocht onder voorbehoud
Frederik van Eedenstraat 1-A 3061 SL Rotterdam
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 397.000 -
439.000
Wonen
85 m2
Balkon
7 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een perfecte starterswoning in het hart van Rotterdam - Kralingen. Keurig onderhouden 4-kamerappartement gelegen op de begane grond op de hoek met een achtertuin!
De locatie is perfect; op loopafstand van de Kralingse Plas, het Kralingse Bos, de winkels van Lusthofstraat en de Oudedijk met leuke restaurants en cafe's. Ideale ligging ten opzichte van openbaar vervoer (tram, bus, metro). Het stadscentrum ligt op 5 fietsminuten en uitvalswegen A16 en A20 zijn goed en snel te bereiken.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met berging, meterkast, toilet, slaapkamer I met openslaande deuren naar balkon en tuin, woonkamer met op maat gemaakte en suite kast met schuifdeuren en openslaande deuren naar balkon en tuin, kamer aan de voorzijde perfect voor als werkplek en keuken voorzien van alle hedendaagse gemakken.
Souterrain
Slaapkamer II met inbouwkast, badkamer voorzien van ligbad, wasmachine- en droger aansluiting, toilet, douche en wastafel en berging.
Tuin
Royale tuin met daarachter een groene strook die door een VvE aangestelde tuinman wordt onderhouden. De tuin is voorzien van een watertap en buitenlampen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1954
- Energielabel E
- Woonoppervlakte ca. 85 m²
- Ruime tuin, gelegen aan een mooi door de VVE onderhouden groene strook
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage ca. € 159,-
- Professionele VvE beheerder
- MJOP aanwezig
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 397.000 - 439.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 316 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 159 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 1-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 397.000 -
439.000
-3.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.412/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 1-A in Rotterdam ligt tussen de 397.000 en 439.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Frederik van Eedenstraat 1-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Frederik van Eedenstraat 1-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frederik van Eedenstraat 1-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,48 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 4,21 km |
Snelweg afrit | 2,44 km |
Supermarkt | 0,23 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,70 km |
Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Frederik van Eedenstraat 1-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus