Gashouderstraat 27-A, Rotterdam
124 m²
4 kamers
1902
€ 495.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Jericholaan 9-A 3061 HA Rotterdam
€ 535.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 633.000 -
699.000
Wonen
131 m2
Balkon
7 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KARAKTERISTIEK DUBBEL BOVENHUIS MET ORIGINELE DETAILS, 3 SLAAPKAMERS, BALKON EN FANTASTISCHE LIGGING AAN DE KRALINGSE PLAS!
GROENE WOONOMGEVING IN DE NABIJHEID VAN HET CENTRUM
De Jericholaan leidt rechtstreeks naar de Kralingse Plas, en deze locatie combineert ideaal een groene woonomgeving met een gunstige nabijheid tot het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich tramhaltes en metrostations Voorschoterlaan en Gerdesiaweg. Gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen en snelwegen A13, A16 en A20.
Recreatiemogelijkheden en sportieve activiteiten zijn ruimschoots beschikbaar, waaronder hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan scholen en horecagelegenheden. Bovendien zijn winkels op de Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan op loopafstand van de woning te vinden
VERKOPER AAN HET WOORD
“Wij hebben hier bijna 49 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Nu genoodzaakt om medische rede te verhuizen naar een gelijkvloers appartement. Zoveel goede jaren gehad, samen met ons gezin, in ons huis en de omgeving, maar gaan nu node afscheid nemen. We hopen dat de volgende bewoners hier ook een mooie tijd zullen beleven in ons fijne huis.”
NETTE EIGEN OPGANG NAAR DE EERSTE VERDIEPING
EERSTE VERDIEPING MET KARAKTER EN UITZICHT
Op de eerste verdieping ontvouwt zich een ruime overloop met een toilet, fonteintje en een praktische bergkast. De aangrenzende grote, klassieke woon-/eetkamer (circa 13.50 m x 3.17 m) ademt een tijdloze sfeer met ensuite deuren en hoge kozijnen voorzien van glas-in-lood ramen. De keuken aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon van circa 7 m². Daarnaast bevindt zich een open zijkamer aan de voorzijde van circa 2.81 m x 1.86 m met uitzicht over de Jericholaan én de Kralingse Plas, compleet met een hoge raampartij met glas-in-lood.
DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een vliering en leidt naar de slaapvertrekken. Slaapkamer 1 (circa 2.76 m x 5.40 m) bevindt zich aan de voorzijde, terwijl aan dezelfde zijde een ruime badkamer is gesitueerd, voorzien van een douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting, radiator en de cv-ketelopstelling. Deze badkamer, gelegen in de punt van de gevel, profiteert van voldoende natuurlijk licht. Aan de achterzijde zijn Slaapkamer 2 (ca. 3.53 m x 5.15 m) en de tussenliggende Slaapkamer 3 (ca. 2.76 m x 3.46 m) gelegen.
Dit comfortabele bovenhuis biedt een praktische indeling en een prettige omgeving met uitzicht op de Kralingse Plas, waar karakter en functionaliteit hand in hand gaan.
KENMERKEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1907
- Woonoppervlakte circa 131 m2
- Energielabel C (dubbele beglazing, HR glas)
- 3 slaapkamers
- Uitzicht op de Kralingse Plas
- De fundering is vernieuwd en uitgediept
- Verwarming en warm water via cv-combi ketel uit 2015
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 60,-
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 633.000 - 699.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1907
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 476 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 60 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jericholaan 9-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 633.000 -
699.000
-3.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.084/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jericholaan 9-A in Rotterdam ligt tussen de 633.000 en 699.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jericholaan 9-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jericholaan 9-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-01-2024
Te koop
€ 535.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jericholaan 9-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Jericholaan 9-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jericholaan 9-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,69 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 5,01 km |
| Snelweg afrit | 1,77 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jericholaan 9-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jericholaan 9-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jericholaan 9-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jericholaan 9-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus