Boezemkade 367, Rotterdam
83 m²
3 kamers
2005
€ 415.000
Redelijke vraagprijs
Nog niet te koop
Hoge Boezem 14-B 3061 CM Rotterdam
Realistische woningwaarde
€ 448.000 -
496.000
Wonen
92 m2
Kamers
3
* Delende en studerende huurders helaas niet toegestaan
* foto's zijn van een vergelijkbaar appartement
De perfecte mix tussen wonen nabij het bruisende stadscentrum en de rust wat Kralingen te bieden heeft. Dit ruime en moderne 3 kamer appartement is gelegen op een unieke locatie en is voorzien van alle hedendaagse gemakken als een nette inbouwkeuken, ruime luxe badkamer (sanitair wordt voor oplevering vernieuwd)
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. Dit appartementencomplex ligt precies tussen het centrum en het Kralingse Bos in. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen van het centrum wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels.
Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.
Indeling appartement:
ROYAAL appartement van 92m2 op de 2e verdieping van het complex.
De ruime woonkamer van 50m2 is erg licht door alle raampartijen en de schuifpui die toegang geeft tot het balkon.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel/vriescombi en een combimagnetron.
Vanuit de hal toegang tot twee slaapkamers (10m2 en 12m2) en tot de nieuwe moderne badkamer met ligbad, douche en luxe dubbele wastafel.
Ook zijn een separaat toilet en de bergruimte met cv-opstelling via de hal bereikbaar.
Kenmerken:
– Aparte berging op de begane grond van het complex.
– Appartement wordt zonder laminaatvloer opgeleverd.
– Huurprijs excl. Servicekosten á € 53,50,- per maand.
– Lift aanwezig.
– Eigen parkeerplaats
Vereisten:
- Inkomensnorm ligt op minimaal 3.5 x de maandhuur als bruto maandsalaris vanuit een vast dienstverband. ( 2e salaris kan voor 33% worden meegeteld )
- Borgsom van minimaal 2 maanden huur.
- Delende studenten zijn niet toegestaan.
____________________________________________
* Unfortunately, sharing and studying tenants are not allowed
* photos are of a similar apartment
The perfect mix between living near the bustling city center and the tranquility that Kralingen has to offer. This spacious and modern 3-room apartment is located in a unique location and is equipped with all modern conveniences such as a neat fitted kitchen, spacious luxury bathroom (sanitary facilities will be renewed before delivery).
Kralingen-West is a lively and popular neighborhood full of fun, near the Kralingse Plas and the Bos. This apartment complex is located exactly between the center and the Kralingse Bos. The location is ideal if you like a green environment and still want to live close to all the amenities of the center. There are various shopping streets nearby, such as Oudedijk, Lusthofstraat and Vlietlaan, all with a huge choice of cozy restaurants, trendy boutiques and nice delis.
Because nature is so close, you can have a nice picnic, play sports or relax. Other facilities such as (primary) schools, sports facilities and public transport (tram and metro) are within walking distance. The bustling center and the Erasmus University are located within a short cycling distance. Moreover, the important roads such as the A16 and A20 are easily accessible.
Layout apartment:
SPACIOUS apartment of 92m2 on the 2nd floor of the complex.
The spacious living room of 50m2 is very light because of all the windows and the sliding doors that give access to the balcony.
The kitchen is in open connection with the living room and is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, fridge/freezer and a combination microwave.
From the hall access to two bedrooms (10m2 and 12m2) and to the new modern bathroom with bath, shower and luxury double sink.
A separate toilet and the storage room with central heating system are also accessible through the hall.
Characteristics:
– Separate storage room on the ground floor of the complex.
– Apartment will be delivered without laminate flooring.
– Rent excluding service costs of € 53,50 per month.
- Elevator present.
– Parking spot.
Requirements:
- Income standard is at least 3.5 x the monthly rent as a gross monthly salary from a permanent employment contract. ( 2nd slary can be calculated for 33% )
- Deposit of at least 2 months rent.
- Sharing students are not allowed.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 448.000 - 496.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2004
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Inhoud 285 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoge Boezem 14-B in Rotterdam
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 448.000 -
496.000
-3.54%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Hoge Boezem 14-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoge Boezem 14-B in Rotterdam ligt tussen de 448.000 en 496.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoge Boezem 14-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoge Boezem 14-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoge Boezem 14-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoge Boezem 14-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,26 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 3,84 km |
| Snelweg afrit | 2,15 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
