logo Huispedia

Cypruslaan 13

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Cypruslaan 13 3059 XA Rotterdam

Realistische woningwaarde € 1.089.000 - 1.230.000
Wonen 235 m2
Perceel 333 m2
Kamers 6

Gelegen in Rotterdam ligt deze fraaie en ruime villa aan de Cypruslaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 333 m2. De woning is gebouwd in 2006, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel APLUSPLUS.

Cypruslaan 13 is gelegen in de buurt Nesselande. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2006
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 235 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 333 m2
  • Inhoud 800 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, hoekbad, bubbelbad, whirlpool, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (10m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cypruslaan 13 in Rotterdam

Realistische woningwaarde jun 2024

€ 1.089.000 - 1.230.000
+5.17% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Cypruslaan 13 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Cypruslaan 13 in Rotterdam ligt tussen de 1.089.000 en 1.230.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.050.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cypruslaan 13.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
71%
165 m² -70 m²
195 m² -138 m²
tussenwoning
€ 675.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
71%
196 m² -39 m²
229 m² -104 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 775.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
71%
195 m² -40 m²
205 m² -128 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 750.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
68%
193 m² -42 m²
190 m² -143 m²
tussenwoning
€ 660.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

55,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 81,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cypruslaan 13 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cypruslaan 13 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,78 km
Bushalte 0,74 km
Centrum 2,86 km
Snelweg afrit 2,17 km
Supermarkt 0,57 km
Kinderopvang 0,64 km
Basisonderwijs 0,63 km
Voortgezetonderwijs 3,27 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

54%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 695.848

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+5.73%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cypruslaan 13.