61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wow! Dit huis is echt te gek. Een 2-1 kapwoning mét groot terras aan de woonkamerzijde met een prachtig uitzicht over de Zevenhuizerplas. Dit huis is in 2019 grondig gerenoveerd en in 2025 is de buitenzijde geschilderd. Zo is er op de begane grond een prachtige woonkeuken gerealiseerd. Op de 1e verdieping is de woonkamer te vinden waar je via een schuifpui het grote terras aan de voorzijde van de woning betreedt. Op een verdieping hoger zijn twee slaapkamers te vinden: één aan de voorkant en een master bedroom aan de achterzijde compleet met eigen badkamer (met sauna). Op de bovenste verdieping is nog een slaapkamer te vinden, een tweede badkamer en een grote overloop. Vanaf hier bereik je het terras aan de achterzijde van de woning. Achter het huis zijn twee parkeerplaatsen en een berging te vinden. Deze moderne woning biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de A20 heeft u directe toegang tot de Randstad, en de metrolijn verbindt Nesselande direct met het centrum van Rotterdam. Voor de natuurliefhebbers zijn de recreatiegebieden Zevenhuizerplas, Rottemeren en het Bergse Bos gemakkelijk met de fiets te bereiken. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, waarna u toegang heeft tot de ruime open keuken. Deze moderne keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast, vaatwasser, stoomoven, oven, Quooker en een Bora-inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap. De gezellige bio-ethanolhaard bij de keuken maakt het plaatje compleet. Via de schuifpui komt u terecht in de ruime tuin, die is voorzien van een overkapping, waardoor u het hele jaar door van uw buitenruimte kunt genieten. Verder vindt u hier een ruime berging en twee parkeerplaatsen. 1e verdieping: De trap leidt naar de ruime woonkamer, voorzien van een eikenhouten vloer. Via de schuifpui heeft u toegang tot het balkon, dat is gesitueerd op het westen, waar u kunt genieten van een fantastisch uitzicht over de Zevenhuizerplas. Dit terras biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. 2e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, strekt zich uit over de gehele breedte en is voorzien van een inloopkast met een schuifpui naar een Frans balkon. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, beschikt over een luxe ensuite badkamer met een vrijstaand bad, twee wastafels, een inloopdouche en zelfs een sauna. 3e verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, uitgerust met airconditioning en een tweede badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ruime overloop biedt toegang tot een inbouwkast met wasmachineaansluiting, en via een schuifpui bereikt u het royale dakterras. Net als de andere verdiepingen is ook deze verdieping voorzien van een eikenhouten vloer. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een prachtig uitzicht over de Zevenhuizerplas! Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2007 Inhoud : 681 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 196 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 27 m² Externe bergruimte : 10 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 813.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Siciliëboulevard 214
De WOZ-waarde van Siciliëboulevard 214 is 813.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Siciliëboulevard en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Siciliëboulevard 214.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Siciliëboulevard 214 in Rotterdam ligt tussen de 866.000 en 958.000 euro. Deze waarde is 60.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Siciliëboulevard. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Siciliëboulevard 214? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
