3055 WJ Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Verhulstlaan in Rotterdam ligt deze prachtige en royale hoekwoning. Verhulstlaan 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 227 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 290 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Verhulstlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 36.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Verhulstlaan 2 is gelegen in de gezellige buurt Hillegersberg-Schiebroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Verhulstlaan 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Verhulstlaan 2 is 1.157.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verhulstlaan en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Verhulstlaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Verhulstlaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 1.195.000
Burgemeeste. 11
206 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.175.000
Breitnersin. 39
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Kerstant va. 33
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.000.000
Donizettila. 2
194 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.079.000
Burgemeeste. 105
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 950.000
Obrechtlaan 21
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 790.000
Leeuwerikla. 34
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 46
158 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.075.000
Breedveldsi. 78
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Achillesstr. 6
143 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Verhulstlaan 2 nu tussen € 1.162.000 en € 1.351.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Verhulstlaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
